Vendita

Proponiamo Villa di lusso a " Castiglioncello " (LI), circondata da un meraviglioso parco di 5000 mq circa, ornato dalla presenza di oltre 70 palme di provenienza Turca, alternate da alberi da frutto e querce. La villa risalente alla fine dell’ 800 ha una supercifice interna di circa 500 mq. E’ stata dimora di importanti famiglie aristocratiche, tra cui la contessa Cangini di Volterra alla quale furono donati da uno scultore polacco, dei bassorilievi del 1860, ancora presenti nel suggestivo salone della villa. La dimora è stata luogo di rilievo nel periodo dei moti rivoluzionari per l'indipendenza; ospitando personalità patriottiche polacche collegate ai movimenti carbonaro-repubblicani Italiani. I due suggestivi bassorilievi affissi nell'imponente salone, raccontano e rievocano in noi l'atmosfera di quel momento storico.  La villa di lusso, distante pochi passi dalla baia del Quercetano si sviluppa su due livelli ben distribuiti; nella zona giorno ove regna centralmente il triplo salone con ampie vetrate che guardano il mare, da cui si accede al maestoso terrazzo di 130 mq circa. L'imponente scala ci conduce al parco in cui è inserita la piscina, la zona BBQ e alla gradevole palestra. Il piano terra oltre alla grande cucina abitabile interamente in muratura, dispone di un’ulteriore cucina industriale; una zona pranzo, il salotto, una camera matrimoniale, due bagni, uno studio e la lavanderia.Per il primo piano dispone oltre al salone centrale, di altre due zone living; la zona notte è composta da altre sei camere matrimoniali di cui una padronale con bagno en-suite; due camere con balconi vista mare; due grandi bagni in marmo, entrambi con doppio lavello, doccia e vasca da bagno. Il panoramico lastrico solare di circa 330 mq, raggiungibile esternamente da una scala, sarà oggetto di un ampliamento per la realizzazione di un ulteriore area coperta di circa 150 mq; il progetto prevede una composizone interamente a vetri, con un affaccio dominante nel centro della Baia del Quercetano.  La proprietà ha un doppio accesso, carrabile sul fronte e pedonale sul retro. La villa dista pochi passi dal centro della rinomata e così detta " Perla del Tirreno ". Dal parco si accede privatamente alla spiaggia ed ai principali stabilimenti balneari della Baia.    

Nel Golfo di Baratti troviamo questa splendida Villa a pochi metri dalla spiaggia. La proprieta' in totale privacy, e' circondata dal Parco di Populonia, le tombe Etrusche e una natura incontaminata. Oltre al meraviglioso ambiente circostante, la Villa e' provvista di piscina privata, vigneto, bosco, box cavalli, e cantina adibita all'elaborazione e produzione di  ottimo vino locale. La villa è unica nel suo genere , vanta infatti una  costruzione progettata da un famoso architetto ed è situata in una posizione strategica e molto ricercata. La proprietà con i suoi 40000m di parco privato, e  2 vigneti( uva bianca e rossa di circa 8000 m), realizza una produzione di vino di circa 20-25 quintali fra rosso e bianco ( circa 35-40 quintali di uva totali). Il bosco, tipico mediterraneo e’ caratterizzato da alberi ad alto fusto di  querce, lecci e sughere( circa 4000m) e nei periodi autunnali è inoltre ricco di funghi porcini e cocchi. Le stalle sono 4 ( 3,60x4m) e il fienile(4,6x5), e sono localizzate esternamente ,nei pressi della cantina, in un terreno recintato di circa 8000 m adibito a pascolo. L'architetto che ha disegnato la Villa è l'Arch. Rosselli

Proponiamo Magnifica Tenuta tipicamente toscana con posizione dominante senza alcun disturbo visivo e dall'ottimo accesso. Il bene è stato opera di una completa ristrutturazione con una selezione curata per i materiali e gli arredi. Il compendio immobiliare è composto da un’elegante casale padronale, sviluppata  su due livelli per circa 200 mq. Al piano terra, una spaziosa cucina, un ampio salone con camino e un delizioso locale  con vetrate panoramiche che si affaccia sulla piscina e sull’intenso verde del parco privato. Al primo piano, la zona notte offre due camere da letto matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Dal piano superiore è possibile accedere a un terrazzo di circa 20 mq, da cui potrai godere di una splendida vista panoramica. Completando il tutto, uno splendido  porticato che si sviluppa su due lati. La dependance, separata dalla casa padronale, è di  55 mq ed è composta da una cucina con zona living e un soppalco, una camera da letto e un bagno. Inoltre, è presente una comoda cantina al piano interrato. Un’altra abitazione di 300 mq si sviluppa interamente al piano terra e offre un ampio salone con soppalco, una cucina, un soggiorno, sei camere da letto e sei bagni. Anch’essa  dotata di un magnifico porticato. Rimessa attrezzi di 100 mq a corredo della proprietà. Il parco privato che circonda le abitazioni contribuisce a creare un’atmosfera incantevole. La proprietà dispone anche di una piscina, di un magazzino di 35 mq con zona lavanderia e il terreno di pertinenza è di 7 ettari, con 1700 mq destinati a vigneto, terreno seminativo e oliveto. Tutte le utenze sono attive unitamente ad impianto fotovoltaico da 3 KWh.

Proponiamo, in una delle zone più esclusive della Maremma Toscana, in posizione dominante con eccellente esposizione, e vista fino al mare,  villa di campagna con piscina e terreno per circa 10 ettari. Ubicazione irripetibile per questa unità immobiliare incorniciata da ulivi secolari e  pini marittimi, una terrazza che guarda una campagna verdeggiante  fino al mare di Castiglione della Pescaia . Un’importante  consistenza  immobiliare, per un totale di 730 mq organizzati in maniera comoda e funzionale. La parte padronale, 500 mq circa,  è composta da 6 camere matrimoniali  con tripli servizi, stanza guardaroba, una fantastica zona giorno con camino e cucina abitabile che si affacciano su una splendida terrazza e sul  portico che domina la vallata sottostante fino al mare. Un secondo appartamento di 70 mq, per eventuali collaboratori o custodi, anch’esso con due matrimoniali, zona giorno e servizio . Nel piano seminterrato, uno spazioso garage di 50 mq., due spogliatoi con bagno, magazzini e cantina , ripostigli vari e servizi. Immediatamente adiacente alla villa, la piscina 12X6 con ampi spazi relax ombreggiati. Il terreno che avvolge la villa è coltivato ad oliveto, con 760 piante in produzione con anche  un pozzo artesiano e  la presenza di magnifici pini marittimi che incorniciano il paesaggio L’intera proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico  La tenuta si raggiunge comodamente con strada asfaltata, la posizione è tranquilla, ha una privacy eccellente, ma non isolata, Tutte le utenze sono attive, Wi-Fi , allacciamento all’acquedotto comunale, energia elettrica, forno a legna e BBQ    

Dolci colline toscane…. Da un’antica dimora seicentesca prende vita questa moderna azienda agricola situata a breve distanza dal borgo di Rosignano Marittimo, già insediamento etrusco. La struttura principale comprende cinque unità immobiliari destinate ad attività turistico ricettiva riservata all’accoglienza degli ospiti, la piscina di recente realizzazione completa l’ambiente. E’ possibile ampliare l’offerta sviluppando un’attività di ristorazione.   Gli appartamenti, tutti realizzati in stile e con tipici materiali antico toscano e dotati di tutti i comfort per il soggiorno sono inseriti in un piacevole contesto immerso nel verde e nella quiete del paesaggio ma a breve distanza dalle coste rocciose di Castiglioncello fino alle lunghe spiagge sabbiose a sud di Cecina. Le caratteristiche del b&b conferiscono una rilassante atmosfera alla clientela che potrà godere di un soggiorno da ricordare, sia che cerchi un soggiorno riservato sia che prediliga escursioni nelle città storiche e artistiche toscane, tutte situate a breve distanza. Per quanto riguarda la parte agricola, la proprietà comprende 20 ettari di terreno con varie destinazioni coltivative già avviate ed in produzione, un capannone per il ricovero attrezzi e vari macchinari.

Proponiamo Antico borgo in pietra del ‘600  immerso nella natura della Maremma Toscana con ubicazione favolosa. Compendio immobiliare di grande charme, perfettamente  restaurato  ubicato in posizione dominante con  vista  fino al  mare . Nella campagna prospiciente il mare di Baratti, territorio vocato alla viticoltura, dalla natura preservata e di grande fascino, struttura ricettiva in  eccellenti condizioni  con una  consistenza immobiliare  composta da  3 corpi in pietra, magazzini  e  rimesse  per  circa 1.700 mq  una  piscina  esterna  10X5  e  18 ettari  di dolci colline. Un luogo dove ritemprarsi, dove decidere di vivere, di trasferirsi, perché rappresenta l’archetipo del sogno toscano. 26 posti letto  distribuiti in  6 appartamenti  tutti con ingresso indipendente e  dehor  esterno, oltre a  3 suites  anch’esse indipendenti. La  parte padronale , raffinata e funzionale, è stata organizzata nel  corpo centrale , ed è composta da una magnifica luminosa  zona giorno,  una vera  cucina toscana,  grande e super attrezzata,  due camere matrimoniali  e  doppi servizi. Gli immobili sono stati recuperati nel segno di una tradizione toscana raffinata, mai scontata, attenta ad ogni dettaglio ma anche alla praticità. Un ottimo connubio di stile e comfort, ed è questo che si percepisce sin dal primo momento arrivando in questo borgo. I giardini che circondano gli immobili sono rigogliosi e profumatissimi di essenze locali, sono soleggiati, e si gode un  panorama  che arriva a Punta Ala e all’isola del Giglio. Il terreno di proprietà è suddiviso in  oliveto  per  1 ettaro, bosco 3 ettari, 11 ettari  di  seminativo  ed  una piccola vigna . Tutte le utenze sono attive, riscaldamento con GPL, impianto di climatizzazione, Wi-Fi. Nella proprietà esiste la possibilità di recuperare volumi ed aumentare, volendo, le volumetrie esistenti.    

  Proponiamo in vendita nel caratteristico entroterra di Castiglione della Pescaia , a 10 Km dal mare, splendida tenuta di 14 ettari, di cui 8 ad oliveta con circa 2000 piante in produzione e la parte restante boschiva.    La proprietà è composta da due fabbricati, la Casa Padronale di circa 140 mq, interamente in pietra e dai tratti tipici toscani,composta da grande porticato vista mare di circa 60 mq, e internamente così sviluppata: salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 2 camere e 3 bagni.    La dependance, con una superficie di 130 mq circa, adiacente alla piscina in posizione di assoluta riservatezza, attualmente utilizzata come punto di appoggio/magazzino.   

Proponiamo Suggestiva Residenza in pietra nel cuore della meravigliosa Val di Chiana ambiata dal mercato internazionale per il fascino della sua campagna ed a 30 Km dalla straordinaria città di Siena. La proprietà immersa nel verde del bosco e dei 300 olivi secolari, si compone, della villa padronale e di una dependance. Sia le finiture dei materiali tipici delle antiche e lussuose residenze del tempo (pavimenti in cotto originale e parquet) ; sia i prestigiosi arredi d'antiquariato in perfetto stato di manteniamento, ci calano in un'atmosfera magica di inizo '900. L'edificio principale è così composto: alpiano terra: cucina, soggiorno, lavanderia, salone doppio. Al piano primo con ingresso indipendente abbiamo: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 camere matrimoaniali, bagno, locale di servizio. Nel caratteristico secondo piano mansardato troviamo: una sala e 3 camere matrimoanili con bagni en suite. Dependance: piano terra: grande sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Due annessi agricoli completano i volumi della proprietà. Area adiacente alla villa, già individuata e predisposta per la realizzazione di una piscina. Con un Lifting del nostro Interior e Garden Design PINI 1920 Partner dello Studio, diverrà una residenza dal fascino incantevole e sofisticato.  

Proponiamo appartamento in splendida e storica Villa all'Isola d'Elba nel comune di Rio Marina, nella magica cornice di Cala dell'Alga, al Cavo. La proprietà di circa 170 mq con bellissima vista mare è ubicata al piano primo della Villa ed è composta da : Ingresso, per la zona giorno; salone doppio con 2 ampie porte finestre dalle quali si accede ad una spaziosa terrazza fronte mare da cui godere di suggestivi tramonti cucina abitabile. Per la zona notte; due camere matrimoniali e doppi servizi.  Spaziosa mansarda al piano superiore da vivere. La Villa è inserita in un parco condominiale con accesso diretto alle rinomate spiagge di Cala dell'Alga e la spiaggia del Cavo. 

Proponiamo Prestigiosa Villa circondata da uno splendido parco costituito da un giardino con palme, ulivi, cipressi e cespugli di lavanda che conferiscono alla residenza un'atmosfera rilassante, potendo godere dell'acqua salata di cui è composta la piscina 8x12 m. L'immobile è ubicato in rinomata zona residenziale a 6Km da Cecina in posizione dominante sulla campagna ed il mare. La proprietà è composta dalla villa padronale, dependance e locali di servizio. L'edificio principale su due livelli, è stato realizzato in stile tipico toscano e con una particolare cura nella selezione dei materiali ( travertino, cotto, pietra serena; oltre a splendide travi ed antiche e ricercate porte fine '800) e degli arredi misti tra mobili di antiquariato e pezzi moderni. Dalla grande terrazza  di 120 mq si accede alla villa padronale tramite una veranda dalla quale si può godere la vista sul giardino e la piscina. Luminossissimo salone triplo con cucinotto.  Per la zona notte: camera padronale con bagno en suite e due camere medie. Bagno. Al piano inferiore: Soggiorno con angolo cottura e grande camino ; per la zona notte: due camere matrimoniali, bagno. Cantina. Campo da calcio, anch'esso vista mare. Distanza dalla città di Livorno Km 38.      

Proponiamo Casale in pietra, opera di ristrutturazione nel rispetto dello stile tipico toscanea e nel mantenimento delle caratteristiche naturali per conferire la miglior salubrità agli abitanti. Organizzato su due livelli, il casale  è stato concepito per accogliere una o due famiglie e per ricevere ospiti. Esso è composto al piano terra di un' ampia cucina attrezzata con una zona giorno luminosa e accogliente, servizio ed una camera matrimoniale, oltre a ripostiglio. Al primo piano una seconda unità immobiliare composta da 3 camere con doppi servizi , cucina a vista e soggiorno. Nella consistenza immobiliare è compreso anche un rudere da recuperare. Ogni aspetto è stato sapientemente pensato e realizzato: Tetto coibentato con lastre di sughero, infissi in legno e doppio vetro con camera isolante. L'impianto di riscaldamento e l’acqua calda che sono forniti da un sistema integrato di pannelli solari unitamente alla caldaia di ultima generazione, sia a legna che a pellets. Ad integrazione, ogni livello dell’abitazione è dotato di una stufa a legna. I 6 ettari che compongono l’area di pertinenza, sono trattati con la tecnica della agricoltura organica rigenerativa che punta ad una minima lavorazione della terra e trattamenti solo organici come compost, stallatico e cippato di legna. Non solo, questa tecnica comprende la valorizzazione dell’acqua piovana, attraverso la raccolta in 5 cisterne da 3000 litri, 1 cisterna da 500 litri e due cisterne da 300 litri, ma per sfruttare al meglio questa tecnica, la piantumazione delle colture è stata effettuata secondo lo schema della keyline, ossia seguendo le linee di livello per ottimizzare la raccolta appunto delle acque meteoriche. Nella proprietà, attualmente è presente un  oliveto di oltre 240 piante, un frutteto di 60 varietà attuali ed antiche e, immancabile, l’orto. Recentemente è stato impiantato anche un lavandeto nei pressi dell’abitazione. La proprietà è dotata di sorgente con un fontanile risalente a gli inizi dello  scorso secolo. Un’ubicazione importante, a soli 10’ da Massa Marittima, 25’ dal mare del golfo di Follonica, 1,30 da Siena , 1.30 da Pisa e 2 ore da Firenze. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento all’acquedotto con autoclave e riserva di 1000 Lt., energia elettrica, Wi-Fi. Tutti gli impianti sono certificati.

Proponiamo in vendita esclusivo appartamento direttamente sulla spiaggia a Follonica. Ubicazione straordinaria per questa unità immobiliare inserita in una palazzina d’epoca di soli 2 appartamenti. Al piano terreno, con accesso diretto alla spiaggia, appartamento indipendente composto da 3 camere matrimoniali, la zona giorno con angolo cottura e doppi servizi. All’esterno, favoloso portico da vivere tutto l’anno che si apre direttamente sull’arenile. A corredo di questo magnifico appartamento, giardino privato e posto auto interno. Un immobile unico, posizione centrale, qualsiasi tipo di servizio o necessità senza l’uso dell’auto, solo il privilegio di abitare sulla spiaggia, davanti al mare. Perfettamente tenuta, l’immobile è oggetto di regolari interventi di manutenzione e migliorie energetiche. Internamente è funzionale e viene locato con grande successo non solo nella stagione estiva.  

Proponiamo  affascinante casale in pietra   immerso nelle pittoresche colline di Massa Marittima.  Una straordinaria residenza ristrutturata con cura e passione, ora rifugio di un artista o per chiunque desideri vivere un’ autentica esperienza toscana.  Le caratteristiche principali sono le seguenti: circa  300 mq di spazio abitabile  su 3 livelli, sapientemente distribuiti e funzionali. Al piano terra un pergolato esterno, dove si affacciano la zona pranzo con camino, la cucina e il living, creando un’accogliente atmosfera familiare. Sempre a piano terra. camera matrimoniale con bagno en-suite, dispensa, locale tecnico e bagno di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da una spaziosissima camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, studio e ingresso indipendente sul giardino. Al livello superiore, due magnifiche camere matrimoniali sempre con bagno en-suite, dal grande comfort e privacy. Finiture di alta qualità e materiali tradizionali toscani, con pavimenti in cotto antico recuperato e soffitti in travi decapate artigianalmente. Incantevole pietra esterna recuperata e valorizzata con una stuccatura in calce. Parco privato di 2 ettari  recintato, arricchito da essenze locali come cipressi, querce, lecci e pini marittimi, un vero paradiso naturale di colori e profumi. Accesso tramite una  tipica strada bianca  di circa  1 KM. Infissi in legno con doppia camera, cappotto termico, tetto ventilato e coibentato per garantire un’efficienza energetica ottimale. Impianti certificati, Wi-Fi, allacciamento all’acquedotto comunale, autoclave con cisterna da 5.000 litri e riscaldamento con nuova caldaia a pellets per il massimo comfort. Pannelli solari per la produzione di acqua calda.  Questa magnifica proprietà unisce  l’autenticità di una dimora storica toscana  con tutte le comodità moderne, creando un luogo in cui  arte e natura si fondono  in perfetta armonia. Se desiderate vivere il sogno toscano in un ambiente di raffinata bellezza, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per prenotare una visita guidata e per scoprire il vostro futuro rifugio in Toscana.

Proponiamo Casa Indipendente circondata da giardino privato, ubicata in centro abitato immerso nella campagna ed a pochi passi dalle rinomate "Spiagge Bianche" della Costa degli Etruschi. L'immobile comprende due appartamenti posti al piano terra e primo piano mansardato. Oltre a due ampii locali di servizio e garage. L'appartamento al primo piano, può essere frazionato in due unità immobiliari, bilocale e trilocale, entrambi con ingresso indipendente e spazio esterno riservato. Tramite scala esterna, si accede al piano primo dove troviamo un appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere matrtimoniali e bagno; luminosissimo salone doppio, suddiviso in zona pranzo ed area divani, dal quale tramite sca Inglese la si accede alla mansarda abitabile dove troviamo un salone con uno splendido camino, un'area adibita a cucinotto, bagno ed una camera. Ogni zona della mansarda è finestrata. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015, attualmente in ottimo stato.  Possibilità di vendita in più soluzioni. Ogni opzione si intende con giardino privato. Ottima soluzione per la vicinanza al mare, per mettere l'immobile anche parzialmente a reddito per gli affitti estivi. Per questo immobile si fornisce una prima cosulenza gratuita di Interior e Garden Design firmata "PINI 1920", per valutare la soluzione più idonea alle vostre esigenze.  

Proponiamo Podere ubicato in splendida posizione panoramica con vista sull'antico borgo della "Sassa", a 20 minuti dalla rinomata città medioevale di Volterra ed a 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Raggiungibile in due minuti dall'arteria principale che collega i paesi limitrofi della valle, da una strada privata ed asfaltata. La proporietà comprende un immobile principale posto su un'altura con una posizione dominante sulla vallata, capannoni ed annessi; oltre a 15 ha terreno coltivato, 3,8 ha di bosco e 0,5 di uliveto. Una sorgente fornisce l'acqua al podere ed in servitù ad un podere adiacente al bene. Due ruscelli e la foresta demaniale delimitano il fondo. Impianto fotovoltaico. La proprietà può essere valuata sia per uso privato, per realizzare il sogno di vivere un immobile nella stupenda campagna toscana; sia per un concetto più reddituale per realizzare, dati gli importanti volumi recuperabili, di un agriturismo completo di ogni confort in posizione strategica. Per questo immobile è fornita una prima consulenza gratuita di "Interior e Garden design", firmata PINI 1920 Patner esclusivo dello Studio.

Proponiamo, villa indipendente con accesso privato e riservato con vista mozzafiato sulla Torre di Donoratico risalente al XIII secolo, primo nucleo abitativo dell'attuale borgo medievale di Castagneto Carducci; nonchè insediamento Etrusco testimoniato dai ritrovamenti archeologici di una piccola necropoli dell'antica civiltà.    La proprietà è composta dalla villa principale e costituita da: Ingresso con terrazza di cui godere di romantici tramonti con vista sui vigneti della rinomata Tenuta Marchesi Antinori; per la zona giorno cucina con soggiorno; per la zona notte 2 ampie camere matrimoniali, 1 camera/studio e doppi servizi;  Cantina sottostante; Giardino privato.     Verranno prese in considerazione anche proposte di acquisto per l'intera proprietà, che include oltre all'abitazione principale, un recupero volumetrico di un'annesso di 40 mq e un locale magazzino per altri 55 mq, e terreno di proprietà di 1,3 ettari adibito ad uliveta con denominazione Bolgheri DOC.  Progetti in corso per eventuali frazionamenti; documenti e specifiche in Studio.