Vendita

  Nel cuore pulsante della Toscana, a Casale Marittimo, proponiamo in vendita una tenuta storica risalente al 1800, situata nel centro storico di uno dei borghi medievali più affascinanti della regione. Questa straordinaria proprietà, che un tempo faceva parte di una vasta fattoria che si estendeva fino al mare, offre un’opportunità unica di vivere immersi nella storia o di intraprendere un’attività ricettiva di lusso.   Un’Atmosfera di Eccellenza e Storicità Attraverso tre distinti ingressi, si accede a questa imponente residenza che conserva intatte le caratteristiche originali dell’epoca. Le finiture dei materiali e gli arredi d’antiquariato, curati con passione dalla famiglia proprietaria, trasportano chiunque vi entri in un’altra epoca, dove dame e cavalieri abitavano queste stanze nobili. La villa, con il suo fascino senza tempo, è il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva e ricca di storia.   La Villa Padronale La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra, una cucina con un imponente camino e un salone doppio con magnifici archi. Una fascinosa scala conduce al primo piano, dove si trova il salone nobile, da cui si accede a una terrazza panoramica e alle camere da letto. Al secondo piano, ulteriori camere completano la residenza. Un appartamento indipendente per la servitù, adiacente alla villa, è collegato alla struttura principale, garantendo così una separazione discreta per il personale.   Le Aree Ancora Più Storiche e Funzionali Una porzione separata dell’edificio ospita un antico frantoio e vari magazzini, mantenuti in perfetto stato. Grazie alla passione per l’arte della famiglia, un’area è stata destinata a uno studio per mostre d’arte, rendendo questa proprietà ideale per eventi culturali o come sede di eventi esclusivi. La cantina, maestosa e suggestiva, è perfetta per una produzione vinicola di alto livello.   L’Antica Residenza del 1600 La parte più antica dell’edificio, risalente al 1600, è stata trasformata negli anni in una residenza vacanze di charme. Dispone di sei splendide camere en suite, di cui tre suite, tutte caratterizzate da arredi d’epoca e dettagli di lusso. La presenza di un ristorante con 30 posti interni e numerose aree living esterne rende questa sezione ideale per l’attività ricettiva.   Un Parco e Spazi per Nuove Realizzazioni La proprietà si estende su 2 ettari di parco circostante, perfetti per passeggiate immerse nella natura. Inoltre, vi è la possibilità di sviluppare ulteriori 300 mq di strutture per attività ricettiva, come una R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), aumentando così il potenziale di questo gioiello.   Posizione Strategica e Vicinanze La tenuta si trova a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi e a 15 minuti dalla rinomata Bolgheri, sede delle più prestigiose aziende vitivinicole italiane. Inoltre, l’aeroporto di Pisa “Galileo Galilei” è raggiungibile in 35 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile sia da visitatori italiani che internazionali.   Un’Occasione Imperdibile per Investitori e Privati Questa tenuta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera possedere una proprietà di grande valore storico e artistico, o per coloro che vogliono avviare un’attività ricettiva di lusso. L’attuale proprietà agricola garantisce la possibilità di mantenere una gestione agricola legata alla tradizione o di trasformare l’immobile in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di alto livello. Dista 12 Km dalle spiagge principali della costa degli etruschi; 10 Km dalla rinomata Bolgheri, sede delle più importanti aziende vitivinicole di risonanza internazionale; 50 Km da Livorno; 115 Km da Firenze.         Contattaci per Maggiori Dettagli e per Organizzare una Visita Privata.        

Situato tra Firenze e Siena, su una diramazione dell'antica via Francigena, il Borgo che vi presentiamo, domina il paesaggio circostante. Il colle che lo accoglie, guarda negli occhi le torri di San Gimignano; ci troviamo in uno dei siti storicamente e culturalmente più importanti della Val d'Elsa, ben conosciuto nell'ambito dei borghi più belli ed interessanti della Toscana.  Documentato dal X sec. e di origini quasi certamente etrusche, agli inizi del XVI sec. era noto per essere villa sontuosa di proprietà dell'alto prelato Paolo Cortesi, umanista di grande valore, che ne fece centro di studi umanistici e propria residenza col nome di "Castrum Cortesianum" . Qui istituì una biblioteca privata ad uso pubblico ed un cenacolo dove accolse allievi e dotti del tempo, tra cui Paolo e Lorenzo Dè Medici, i Duchi di Ferrara e Urbino, Pico Della Mirandola, Angelo Poliziano, Papa Paolo III e Papa Giulio II. Fu qui che Cortesi scrisse e fece stampare la sua pregiata opera “De Cardinalatu” caposaldo della letteratura umanistica. Ancora oggi il Castrum Cortesianum è citato nei libri di letteratura italiana.  Il compendio immobiliare è suddiviso in più unità ed ha una consistenza complessiva di circa 3.000 mq. oltre al terreno circostante di 58 ha. composti da bosco ceduo, seminativo, uliveto, vigneto e varie colture fra cui lavanda e zafferano (Dop).  La porzione del complesso immobiliare più qualificante, in quanto restaurata, è stata per molti anni indirizzata ad agriturismo, vocazione naturale del Borgo. Questa proprietà, che è composta da una struttura ricettiva con tettoia, forno, piscina e solarium e dalla dimora residenziale per una superficie catastale totale di mq. 960, è stata oggetto di un accurato restauro conservativo durato circa 9 anni (dal 1994 al 2002) ; eseguito con particolare attenzione a preservare la bellezza e l'autenticità del luogo, utilizzando materiali di pregio antichi e di recupero. Il restauro ha mantenuto integro l'impianto architettonico risalente sicuramente al Quattrocento e, in alcune parti strutturali al Medioevo. L'immobile a destinazione ricettiva, ha una superficie di circa 530 mq e si sviluppa su 3 livelli; gli spazi, ampi e rilassanti, quelli delle antiche dimore di campagna, con i pavimenti e i soffitti in cotto antico fatto a mano, la scala in travertino di epoca rinascimentale, le travi in ​​castagno, gli archi degli ampi saloni, le volte a vela e gli accoglienti camini, suggeriscono l'idea che il tempo si sia fermato . All'ultimo piano, nella torre medievale ci accoglie la suite 'Cortesiana', un prestigioso e panoramico ambiente di 67 mq., comprensivo di salotto con camino, lato cottura, ampia camera matrimoniale con bagno , provvisto di vasca 'Devon'. Tutte le 5 camere matrimoniali con bagno en suite sono dotate di aria condizionata/riscaldamento, zanzariere e doppi vetri e godono di una splendida vista sulle torri di San Gimignano. In ogni locale è installato un impianto che permette l'ascolto di musica diffusa. Il tutto viene impreziosito da un giardino ricco di fiori in primavera e dal pergolato vicino alla piscina dove potersi rinfrescare nelle calde giornate estive. La dimora padronale si sviluppa su 2 piani con una superficie catastale di 430 mq. ed è comprensiva di portico e loggia in parte verandata e sorretta da antiche colonne rotonde originali. È stata ricavata da un'antica casa-torre medievale ed è circondata da un giardino e affacciata su una grande aia con pavimento in cotto antico di circa 300 mq. ; si presenta in ottime condizioni strutturali e di manutenzione.  Anche qui possiamo concentrarci ed ammirare particolari antichi a partire dal pavimento ripreso da una chiesa del 1400, dalle pareti interne completamente in pietra, da una canova sotterranea dove in antichità raccoglievano il grano e da una cantina medievale dalla quale, come documentato in alcuni testi storici, partiva un tunnel sotterraneo che collegava il Castrum Cortesianum a San Gimignano. All'interno, la zona living è composta da soggiorno con camino e lato cottura, salotto e studio oltre a lavanderia e bagno di servizio; troviamo al piano superiore la zona notte con le 3 camere di cui una con camino e la camera padronale con splendido loggiato esterno. Il Borgo è costituito anche da immobili ad uso abitativo da ristrutturare ed unità collabenti annesse quali porcilaie, magazzini, vani accessori diretti e indiretti e tettoie per una superficie complessiva di circa 1500 mq. Questo complesso offre ampie possibilità di utilizzo in un progetto di riqualificazione.  All'interno del compendio immobiliare troviamo un ulteriore manufatto ristrutturato ad uso abitativo, articolato nella sua composizione architettonica in quanto si tratta di una Chiesa sconsacrata, di antichissima origine, con affreschi e reperti storici, adibita ad ampio salone/soggiorno con annessa cucina in ex- canonica ed ulteriori vani di servizio oltre ad una superficie abitativa al piano superiore e giardino esclusivo. E' questa una delle parti più antiche del Borgo; la presenza di una semplice Chiesa ad unica navata è un segno di grande importanza storico-culturale in quanto identificava un “popolo”.  Ad un'ala del Borgo, troviamo ulteriore fabbricato rurale fatiscente ossia un edificio agricolo antico (presente nel catasto leopoldino del 1830) completamente da ristrutturare. L'immobile è situato in una posizione un po' distaccata rispetto al restante compendio ed ha una vista panoramica molto aperta grazie al vasto terreno antistante e pianeggiante coltivato a lavanda e ulivi. Su questo immobile è stato sviluppato un progetto di restauro e risanamento di fabbricato rurale per la realizzazione di una struttura ricettiva.   Immaginare questo Borgo completamente recuperato, con gli immobili con paramenti a faccia vista ben restaurati, la strada opportunamente pavimentata, la corretta illuminazione, la valorizzazione degli affacci paesaggistici è oggi un'operazione che si fonda su una concreta e auspicabile attuabilità sotto il profilo urbanistico, culturale ed economico. Distanza: 5 km. da San Gimignano – 37 km. da Volterra – 38 km. da Siena – 53 km. da Firenze – 70 km. dal mare della costa etrusca.      

Un'iconica residenza immersa nel cuore di Castiglioncello, un angolo esclusivo della costa toscana, che incarna la fusione perfetta tra eleganza, storia e natura. Proponiamo in vendita una  maestosa villa di lusso , circondata da un incantevole parco di  5000 mq , ricco di rarissime palme turche, oltre 70 in totale, armoniosamente alternate a secolari querce e alberi da frutto. Questa residenza affascinante, che affonda le sue radici alla fine dell’Ottocento, è stata testimone della storia aristocratica di Castiglioncello. In passato, è stata dimora di illustri famiglie nobiliari, tra cui la celebre contessa Cangini di Volterra. Un'opera d’arte storica di grande valore è rappresentata dai  bassorilievi  del 1860, donati dalla contessa da uno scultore polacco, che ancora oggi arricchiscono e incantano il salone principale. La villa, simbolo di opulenza e storia, è anche un punto di riferimento durante i moti risorgimentali, crocevia di incontri patriottici tra Italia e Polonia. Gli spazi della villa continuano a raccontare l’eco di un passato nobile, immergendo chi vi soggiorna in un'atmosfera d’altri tempi. La residenza si sviluppa su due magnifici livelli, con una  vista panoramica mozzafiato  sulla Baia del Quercetano. Il cuore della casa è un  triplo salone , un ambiente ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul mare. Dal salone si accede all' imponente terrazzo di 130 mq , ideale per godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. Il parco è un angolo di lusso e comfort, con una  piscina  incastonata nella natura, una zona barbecue perfetta per cene conviviali e una  palestra privata  per il benessere quotidiano. Al piano terra, oltre alla spaziosa e raffinata  cucina in muratura , la proprietà vanta una  cucina industriale completamente attrezzata, una zona pranzo, un salotto accogliente, una camera matrimoniale, due bagni, uno studio, e una lavanderia. Il primo piano ospita ben  sei camere matrimoniali , tra cui una padronale con  bagno en-suite , due camere con  balconi panoramici  sul mare e due lussuosi bagni in marmo. Un  lastrico solare panoramico  di  330 mq  offre la possibilità di godere di una vista dominante sulla baia e, con l'ampliamento della copertura in vetro, sarà la location ideale per eventi esclusivi o semplicemente per godere della bellezza naturale che circonda la villa. La villa dispone di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, che garantisce la massima privacy e comodità. A pochi passi dal  centro di Castiglioncello , famosa come la "Perla del Tirreno", la proprietà beneficia anche di un accesso privato al mare e agli  esclusivi stabilimenti balneari della Baia , per una vita quotidiana all'insegna del lusso e della serenità. Un’occasione irripetibile  per vivere il lusso, la storia e la bellezza della costa toscana in una residenza unica nel suo genere. Distante dall'areoporto di Pisa 30 Km; da Livorno Km 15; da Firenze KM 70 Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita in questo straordinario angolo di paradiso.

Nel Golfo di Baratti troviamo questa splendida Villa a pochi metri dalla spiaggia. La proprieta' in totale privacy, e' circondata dal Parco di Populonia, le tombe Etrusche e una natura incontaminata. Oltre al meraviglioso ambiente circostante, la Villa e' provvista di piscina privata, vigneto, bosco, box cavalli, e cantina adibita all'elaborazione e produzione di  ottimo vino locale. La villa è unica nel suo genere , vanta infatti una  costruzione progettata da un famoso architetto ed è situata in una posizione strategica e molto ricercata. La proprietà con i suoi 40000m di parco privato, e  2 vigneti( uva bianca e rossa di circa 8000 m), realizza una produzione di vino di circa 20-25 quintali fra rosso e bianco ( circa 35-40 quintali di uva totali). Il bosco, tipico mediterraneo e’ caratterizzato da alberi ad alto fusto di  querce, lecci e sughere( circa 4000m) e nei periodi autunnali è inoltre ricco di funghi porcini e cocchi. Le stalle sono 4 ( 3,60x4m) e il fienile(4,6x5), e sono localizzate esternamente ,nei pressi della cantina, in un terreno recintato di circa 8000 m adibito a pascolo. L'architetto che ha disegnato la Villa è l'Arch. Rosselli

Proponiamo Magnifica Tenuta tipicamente toscana con posizione dominante senza alcun disturbo visivo e dall'ottimo accesso. Il bene è stato opera di una completa ristrutturazione con una selezione curata per i materiali e gli arredi. Il compendio immobiliare è composto da un’elegante casale padronale, sviluppata  su due livelli per circa 200 mq. Al piano terra, una spaziosa cucina, un ampio salone con camino e un delizioso locale  con vetrate panoramiche che si affaccia sulla piscina e sull’intenso verde del parco privato. Al primo piano, la zona notte offre due camere da letto matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Dal piano superiore è possibile accedere a un terrazzo di circa 20 mq, da cui potrai godere di una splendida vista panoramica. Completando il tutto, uno splendido  porticato che si sviluppa su due lati. La dependance, separata dalla casa padronale, è di  55 mq ed è composta da una cucina con zona living e un soppalco, una camera da letto e un bagno. Inoltre, è presente una comoda cantina al piano interrato. Un’altra abitazione di 300 mq si sviluppa interamente al piano terra e offre un ampio salone con soppalco, una cucina, un soggiorno, sei camere da letto e sei bagni. Anch’essa  dotata di un magnifico porticato. Rimessa attrezzi di 100 mq a corredo della proprietà. Il parco privato che circonda le abitazioni contribuisce a creare un’atmosfera incantevole. La proprietà dispone anche di una piscina, di un magazzino di 35 mq con zona lavanderia e il terreno di pertinenza è di 7 ettari, con 1700 mq destinati a vigneto, terreno seminativo e oliveto. Tutte le utenze sono attive unitamente ad impianto fotovoltaico da 3 KWh.

Proponiamo splendida Tenuta ubicata alle porte di San Gimignano della città medioevale e meta turistica per eccellenza, famosa per la sua storia e per le sue torri, uniche per la sua struttura edilizia. La tenuta sorge in una posizione fuori dal tempo, all’interno di una riserva naturale con vincolo paesaggistico, ove si possono ammirare le rovine di quella che fu nei secoli una prospera cittadina. Il Borgo abitato, già in epoca etrusca, rivela tutto il fascino selvaggio e misterioso che caratterizza l’intera riserva. La proprietà fa calare i suoi ospiti in un’atmosfera intensa ed assolutamente unica, senza rinunciare ai più moderni comfort. Il Borgo è stato opera di ristrutturazione nel 2016 ed è costituito essenzialmente da 2 corpi principali. Nel primo troviamo l’accogliente reception, la zona relax, la sala ristorante, una cucina attrezzata oltre al reparto lavanderia. Mediante scala esterna si accede all’appartamento attualmente adibito alle esigenze abitative del gestore della struttura ed un ulteriore appartamento più piccolo. Il secondo corpo è destinato all’attività recettiva e comprende 9 camere con bagno en suite di cui 2 per accesso disabili. Completa la proprietà una splendida piscina ed un parco giochi per bambini.   La tenuta è circondata da un ricco parco e da complessivi 100 ha di terreno, gran parte boschivo ma anche seminativo, con erba medica, vigna ed uliveta. Nei primi mesi estivi si possono ammirare i colori del meraviglioso campo di lavanda, godendone l’inebriante profumo.   Distanza dalla città di Siena km 43 da Firenze Km 59; $0 km dal mare.

Siamo nel cuore della celebre Val d'Orcia, in uno dei contesti più iconici e riconosciuti a livello internazionale come simbolo del sogno della campagna toscana, meta quotidiana di visitatori da tutto il mondo; dove sono inseriti tra i più suggestivi e rinomati borghi per la bellezza, la storicità, dell'arte e delle tradizioni agricole e gastronomiche locali della nostra straordinaria regione. Oltre a vantare le sedi tra le più rinomate aziende rinomate vitivinicole tra le più importanti e prestigiose della regione, che vantano sedi e produzioni di altissimo livello per i vini DOCG Morellino di Scansano e DOCG Brunello di Montalcino. La proprietà si inserisce in questo straordinario territorio e questa vicinanza rappresenta un valore aggiunto, sia per chi desidera investire nel settore enologico di eccellenza, sia per chi vuole beneficiare di un contesto di grande prestigio e di una clientela internazionale di altissimo spessore. In questa meravigliosa valle si interseca questa affascinante azienda agricola rappresentando un’opportunità unica di investimento e di vivibilità in un contesto di grande valore turistico, storico e paesaggistico. La proprietà si inserisce in un’area di grande importanza storica, sin dal periodo medioevale che antecedente, negli antichi documenti se ne riscontrano cenni della sua esistenza; menzionata sempre come polo di rilievo o energetico o di focolare storico sociale. La tenuta è  attraversata dalla Via Francigena tutt'oggi meta del pellegrinaggio ed essa è da definirsi un perfetto connubio tra storia, tradizione, natura e potenzialità di sviluppo.  Il cuore della proprietà è costituito da un antico e prestigioso Casale di circa 300 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare con cura per preservare le sue caratteristiche originali e valorizzarne il suo fascino autentico. L’immobile principale, un autentico esempio di poderi rurali toscani ,  si distingue per il suo fascino senza tempo e la sua architettura tradizionale. La struttura è caratterizzata da stalle con splendide volte a botte, pavimentazioni in cotto e pietra, e soffitti con travi e travicelli che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Tramite un' imponente scalinata in pietra, arriviamo al primo piano o piano nobile, dove ci accoglie un grande appartamento, di 6 vani dagli alti soffitti e servizio. Completa l'edificio, una mansarda di notevole altezza che rappresenta un potenziale spazio di sviluppo, ideale per creare ulteriori ambienti o personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, valorizzando ancora di più questa proprietà di grande fascino e potenzialità. Gli affacci dell’edificio offrono viste mozzafiato sulla Val d’Orcia, permettendo di ammirare tramonti spettacolari che dipingono il paesaggio di colori unici, tra le rinomate "Crete senesi" e gli splendidi vigneti ai piedi del Monte Amiata. Nel terreno circostante il Casale, si trovano volumi adiacenti per 70 mq ca., tra cui ex magazzini e granai, ideali per ampliamenti o per creare spazi dedicati a attività ricettive o di ospitalità di lusso.  Nelle immediate vicinanze, un laghetto proveniente da una galleria del sottobosco ad oggi attivo, si presta a essere valorizzato come area balneare e di relax, offrendo un’ulteriore attrattiva per un progetto di living o di accoglienza esclusiva. Ottimo investimento per chi desidera sviluppare l'azienda agricola ed opeare sulla produzione del terreno. In questo territorio, oltre alla presenza di un uliveto e la possibilità, di rinnescare le vigne, una precedente conduzione coltivava, zafferano, miele per la presenza delle arnie; il terreno è ideale per i ricercatori del tartufo. La posizione favorevole e strategica permette di sfruttare appieno le potenzialità di questa proprietà, immersa in un paesaggio di grande suggestione e con facile accesso alle principali vie di comunicazione.  La proprietà ad 1 km e 1/2 dalla strada principale, confina con terreni di proprietà di nomi di rilievo nel settore ricettivo e privato, garantendo un contesto di grande prestigio e riservatezza.  Un’opportunità rara per chi desidera investire in un patrimonio di grande valore storico e paesaggistico, con possibilità di sviluppo di attività ricettive, residenziali o agricole di altisssimo livello. Distanza da Pienza 7Km; da Siena 65Km; da Montalcino 26 Km; dal Monte Amiata 55 Km; dal mare 100. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Proponiamo Adagiato sulle incantevoli colline della campagna toscana, tra Massa Marittima e il golfo di Follonica,  un borgo antico e straordinario, incastonato in un paesaggio di rara affascinante bellezza naturale. Questa proprietà esclusiva offre un’opportunità irripetibile per vivere in un luogo dove storia, panorami suggestivi e tranquillità si fondono armoniosamente, regalando uno stile di vita unico e autentico . Il borgo comprende una storica casa padronale su due livelli , di oltre 400 mq , caratterizzata da soffitti  sia in  travi che a volte, che conferiscono eleganza e autenticità. Ogni dettaglio riflette lo stile toscano più peculiare, così come  i pavimenti in parte recuperati, i caminetti, la pietra autentica. Nel compendio immobiliare è inserito un ampio appartamento per ospiti di oltre 140 mq, dotato di un accogliente soggiorno con camino e magnifici soffitti in travi e mezzane. Completano la proprietà una cantina attrezzata, ideale per chi sogna di esplorare il mondo della vinificazione, e una serie di magazzini e rimesse, per un totale di 850 mq di superfici coperte , perfettamente in linea con le esigenze di funzionalità e tradizione. La proprietà è circondata da 22 ettari di terreno, che creano un’oasi di pace e produttività agricola. Tra i vigneti di Sangiovese che si estendono su 1 ettaro , le 650 piante di ulivo in piena produzione, i terreni seminativ i e un rigoglioso bosco , questa tenuta offre un perfetto equilibrio tra natura e agricoltura, con il potenziale per sviluppare ulteriori attività agricole o vivere semplicemente immersi nella  bellezza della campagna toscana. Al centro del borgo si erge una antica chiesa sconsacrata , con annessa sacrestia , entrambe diroccate, che conferisceono alla proprietà un fascino storico ineguagliabile e un tocco di esclusività.  Questo suggestivo elemento architettonico arricchisce ulteriormente l’atmosfera, evocando storie di un passato lontano e offrendo uno scenario impareggiabile dove poter far correre la fantasia e sognare come trasformarle  Questa straordinaria proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza che unisca la serenità  e la raffinatezza di uno stile di vita autenticamente toscano , immerso in una delle regioni più affascinanti e amate d’Italia.   Distanze: Primo centro abitato: 4 Km Mare: 12 Km Massa Marittima: 5 Km Aeroporto di Pisa: 80 Km Roma: 200 Km

Proponiamo Villa di prestigio con parco privato, ubicata nel quartiere residenziale di Montenero, rinomato per il Santuario della Madonna di Montenero patrona della regione Toscana. La villa, dalla firma di design architettonico per una superficie di 560 mq; è disposta su due livelli ed è suddivisa in tre unità immobiliari ognuna con ingresso indipendente e la distribuzione delle aree degli appartamenti donano ai proprietari una totale privacy. Al piano terra dell’edificio, troviamo l’abitazione principale, per la zona giorno ampio e luminosissimo salone triplo con camino, cucina, studio ed un servizio. Per la zona notte, 4 camere e doppi servizi e disimpegni. L’appartamento è circondato da un balcone perimetrale con affaccio sul giardino piantumato con vegetazione mediterranea, oltre ad una terrazza  di 50 mq. Al piano sottostante, fronte piscina, troviamo gli altri 2 appartamenti composti il primo da grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’altro appartamento è composto da soggiorno, ulteriore vano pluriuso e bagno. Locali tecnici. La proprietà in perfetto stato di mantenimento, fu realizzata con la cura di una minuziosa selezione nella scelta dei materiali inseriti di alto livello. Completano la proprietà un deposito ed un’autorimessa con cancello elettrico ed u na splendida piscina a sfioro, inserita nel rigoglioso parco regala ad i proprietari una rilassante vivibilità.

Proponiamo azienda agricola ubicata in posizione strategica a pochi minuti dalla splendida e potente città-stato di Volterra. Il corpo principale dell’azienda è ubicato in un crinale che affaccia sulla città e sulla vallata della Val d’Era, dal quale si può ammirare un panorama straordinario. La proprietà comprende 4 edifici e 45 ha di terreno coltivato a vigna e ad oliveta. Due degli immobili sono stati totalmente ristrutturati nel 1995 con facciate in pietra nel rispetto delle antiche dimore di campagna tipiche toscane e precisamente un casale di circa 300 mq. , attualmente utilizzato per l’attività recettiva  ed un secondo edificio,dedicato ad attività di ristorazione di 300 mq compresivi di ampio pergolato esterno pavimentato, con splendida ed accogliente sala interna, cucina, bagno ed un locale di servizio. E' inoltre presente una cantina nel piano sottostante del ristorante utilizzata per l’attività vitivinicola e per i tini di contenimento dell’olio. Il compendio immobiliare presenta anche una villa bifamiliare suddivisa in n. 2 appartamenti di 95 mq. di superficie utile cadauno, rispettivamente al primo e secondo piano, attualmente adibita ad abitazione dei proprietari con giardino privato recintato. Infine troviamo uno splendido ed imponente edificio di 700 mq dalla struttura edilizia caratteristica degli antichi poderi; composto da due appartamenti al primo piano quali abitazioni antiche  degli imprenditori agricoli mentre  al piano terra sono ubicate le cantine, le stalle ed i locali accessori di servizio all’azienda. Immobile quest'ultimo che attende soltanto  di essere riportato alla sua bellezza originaria. La piscina dalla quale si può godere la vista panoramica su Volterra è a servizio degli ospiti e della proprietà. I terreni, che si estendono per 45 ettari, sono così composti: seminativo ha 15,96. Seminativo erborato ha. 6,61, uliveto ha 4,16, Vigneto ha 1,15, bosco ceduo ha 8,38, Bosco misto ha 4,20, pascolo ha 3,24, incolto ha 0,98, Resedi vari ha 0,34. L’azienda è inserita in un rinomato borgo della località, già totalmente frutto di ristrutturazione.   Distanza da Volterra 10 km; dal mare 60 km; da Siena 40 km; da Firenze 53 km.

Ci troviamo nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dal paese medievale di Radicondoli (SI), dove sono presenti importanti Riserve Naturali ed estese aree boschive che fanno del borgo toscano uno dei comuni più verdi d’Italia. E’ in questo contesto che vi proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra tipicamente in stile toscano. L’immobile, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stato sapientemente ristrutturato di recente, nel rispetto del suo fascino rustico. La lussuosa proprietà, che era in origine un mulino, del quale si possono sempre ammirare le caratteristiche strutturali dell'edificio al tempo; è composta da un edificio principale e una dependance, oltre alla zona spa, alla piscina privata e al garage sotterraneo di 80 mq. Sovrastante il garage, troviamo la piattaforma illuminata dell' helideck per l'atterraggio degli elicotteri. Il giardino di circa un ettaro che circonda il casale, curato nei minimi dettagli, è un’oasi di tranquillità dove si può mangiare all’aperto, all’ombra dell’incantevole gazebo. La residenza ha una superficie interna di circa 500 mq e presenta spazi accuratamente studiati per offrire il massimo del comfort, oltre a finiture di altissimo livello, mobilia realizzata da artigiani locali e materiali pregiati quali marmo, pietre naturali, legno di castagno e cotto. Si accede all'immobile dal patio, entrando direttamente nella zona giorno composta da sala da pranzo, cucina open space e salotto, oltre ad un bagno ed una cantina, al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca. La dependance, che si trova sull'altro lato del patio, si compone, al piano terra, da soggiorno con angolo cottura, bagno e studio, mentre al primo piano troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. Con la sua piscina a sfioro ed acqua salata, la zona barbecue, il centro benessere con sauna e bagno turco, questo lussuoso rifugio in vendita è concepito per apprezzare al massimo la vita all’aperto ed il relax. Distanze : 40 km. a Siena – 80 km. a Firenze – 60 km. dal mare della costa tirrenica 

Proponiamo, in una delle zone più esclusive della Maremma Toscana, in posizione dominante con eccellente esposizione, e vista fino al mare,  villa di campagna con piscina e terreno per circa 10 ettari. Ubicazione irripetibile per questa unità immobiliare incorniciata da ulivi secolari e  pini marittimi, una terrazza che guarda una campagna verdeggiante  fino al mare di Castiglione della Pescaia . Un’importante  consistenza  immobiliare, per un totale di 730 mq organizzati in maniera comoda e funzionale. La parte padronale, 500 mq circa,  è composta da 6 camere matrimoniali  con tripli servizi, stanza guardaroba, una fantastica zona giorno con camino e cucina abitabile che si affacciano su una splendida terrazza e sul  portico che domina la vallata sottostante fino al mare. Un secondo appartamento di 70 mq, per eventuali collaboratori o custodi, anch’esso con due matrimoniali, zona giorno e servizio . Nel piano seminterrato, uno spazioso garage di 50 mq., due spogliatoi con bagno, magazzini e cantina , ripostigli vari e servizi. Immediatamente adiacente alla villa, la piscina 12X6 con ampi spazi relax ombreggiati. Il terreno che avvolge la villa è coltivato ad oliveto, con 760 piante in produzione con anche  un pozzo artesiano e  la presenza di magnifici pini marittimi che incorniciano il paesaggio L’intera proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico  La tenuta si raggiunge comodamente con strada asfaltata, la posizione è tranquilla, ha una privacy eccellente, ma non isolata, Tutte le utenze sono attive, Wi-Fi , allacciamento all’acquedotto comunale, energia elettrica, forno a legna e BBQ    

Situato nelle vicinanze del famoso Parco dell'Uccellina o Parco Naturale della Maremma, oasi naturale di grande bellezza, a pochi chilometri dalla suggestiva spiaggia selvaggia di Cala Forno, questo agriturismo in attività rappresenta un’ottima opportunità di investimento. La struttura comprende due edifici principali con annessi agricoli, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Il corpo principale dispone al piano terra di quattro camere en suite con ingresso indipendente, tutte affacciate su un grande prato, ideali per ospitare gli ospiti in totale privacy. Al primo piano si trovano l’appartamento della proprietà e due unità di circa 45 mq ciascuna, entrambe composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutte con ingresso indipendente e affacciate su un portico, perfetto come zona living esterna o spazio relax. La struttura, già avviata e con una clientela fidelizzata, gode di una posizione strategica e di un contesto naturale unico, offrendo numerose possibilità di sviluppo sia come attività ricettiva di charme sia come residenza immersa nella natura, data vicinanza all'ingresso del rinomato parco naturale. L’azienda agricola si estende su circa 26 ettari di terreno, comprendendo vigneto, oliveto e seminativo, e rappresenta un elemento fondamentale dell’attività, offrendo possibilità di produzione e valorizzazione dei prodotti locali. La struttura, già avviata e con una clientela fidelizzata, gode di una posizione strategica e di un contesto naturale unico, offrendo numerose possibilità di sviluppo sia come attività ricettiva di charme sia come residenza immersa nella natura. Distante dalle spiagge per 8 Km, da Grosseto 14 km, dall'Argentario 39 Km, da Siena 88 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Proponiamo Antico borgo in pietra del ‘600  immerso nella natura della Maremma Toscana con ubicazione favolosa. Compendio immobiliare di grande charme, perfettamente  restaurato  ubicato in posizione dominante con  vista  fino al  mare . Nella campagna prospiciente il mare di Baratti, territorio vocato alla viticoltura, dalla natura preservata e di grande fascino, struttura ricettiva in  eccellenti condizioni  con una  consistenza immobiliare  composta da  3 corpi in pietra, magazzini  e  rimesse  per  circa 1.700 mq  una  piscina  esterna  10X5  e  18 ettari  di dolci colline. Un luogo dove ritemprarsi, dove decidere di vivere, di trasferirsi, perché rappresenta l’archetipo del sogno toscano. 26 posti letto  distribuiti in  6 appartamenti  tutti con ingresso indipendente e  dehor  esterno, oltre a  3 suites  anch’esse indipendenti. La  parte padronale , raffinata e funzionale, è stata organizzata nel  corpo centrale , ed è composta da una magnifica luminosa  zona giorno,  una vera  cucina toscana,  grande e super attrezzata,  due camere matrimoniali  e  doppi servizi. Gli immobili sono stati recuperati nel segno di una tradizione toscana raffinata, mai scontata, attenta ad ogni dettaglio ma anche alla praticità. Un ottimo connubio di stile e comfort, ed è questo che si percepisce sin dal primo momento arrivando in questo borgo. I giardini che circondano gli immobili sono rigogliosi e profumatissimi di essenze locali, sono soleggiati, e si gode un  panorama  che arriva a Punta Ala e all’isola del Giglio. Il terreno di proprietà è suddiviso in  oliveto  per  1 ettaro, bosco 3 ettari, 11 ettari  di  seminativo  ed  una piccola vigna . Tutte le utenze sono attive, riscaldamento con GPL, impianto di climatizzazione, Wi-Fi. Nella proprietà esiste la possibilità di recuperare volumi ed aumentare, volendo, le volumetrie esistenti.    

Ci troviamo nelle vicinanze del centro storico medievale di San Gimignano, città patrimonio dell’Unesco da oltre 30 anni. Proponiamo in vendita una struttura ricettiva rilevata in antica canonica del 1400; un piccolo angolo di paradiso a conduzione familiare che ha, al suo attivo, oltre 20 anni di attività ricettiva /agrituristica. L’immobile, con una superficie di circa 325 mq., è composto da soggiorno/zona accoglienza, cucina, sala con camino e stanza di passaggio, ulteriore sala da pranzo e soggiorno con bagno per esterni e portatori di handicap. Al piano superiore troviamo 4 camere con bagno en suite ed un appartamento composto da ampio soggiorno, con vista sulle colline del Chianti, camera matrimoniale e bagno. L’attività ricettiva è altamente incrementata dalla ristorazione sia per interni che esterni, e da altri servizi collaterali quali corsi di cucina, degustazione e vendita olio. Dal resede esclusivo arriviamo alla piscina 10x5 circondata da olivi e con vista sulle colline di San Gimignano. Distanze : 4 km. da San Gimignano – 50 km. da Siena – 30 km. da Volterra – 60 km. da Firenze – 70 km. al mare della Costa Tirrenica- 1h.10 m, dall’ Aeroporto Internazionale di Pisa.

Proponiamo azienda agricola che prende  i natali da un’antica dimora seicentesca prende vita questa moderna azienda agricola situata a breve distanza dal borgo di Rosignano Marittimo, già insediamento etrusco. La struttura principale comprende cinque unità immobiliari destinate ad attività turistico ricettiva riservata all’accoglienza degli ospiti, la piscina di recente realizzazione completa l’ambiente. E’ possibile ampliare l’offerta sviluppando un’attività di ristorazione.   Gli appartamenti, tutti realizzati in stile e con tipici materiali antico toscano e dotati di tutti i comfort per il soggiorno sono inseriti in un piacevole contesto immerso nel verde e nella quiete del paesaggio ma a breve distanza dalle coste rocciose di Castiglioncello fino alle lunghe spiagge sabbiose a sud di Cecina. Le caratteristiche del b&b conferiscono una rilassante atmosfera alla clientela che potrà godere di un soggiorno da ricordare, sia che cerchi un soggiorno riservato sia che prediliga escursioni nelle città storiche e artistiche toscane, tutte situate a breve distanza. Per quanto riguarda la parte agricola, la proprietà comprende 20 ettari di terreno con varie destinazioni coltivative già avviate ed in produzione, un capannone per il ricovero attrezzi e vari macchinari.