Vendita

Proponiamo Tenuta risalente al 1800 ubicata nel centro storico del borgo medioevale in pietra di Casale Marittimo. Attraverso tre distinti ingressi si accede alla proprietà facente parte di un importante Fattoria che si estendeva sino al mare; tutt'ora la famiglia ha mantenuto lo stile dell'epoca per le finiture dei materiali e degli arredi d'antiquariato la cui visione, ci fa immergere nelle atmosfere delle antiche residenze d'epoca dove dame e cavalieri fluttuavano nelle varie stanze. Il Bene comprende, la Villa padronale riservata all'abitazione dei proprietari; al piano terra troviamo la cucina con un imponente camino ed un salone doppio dagli splendidi archi. Tramite una fascinosa scala, arriviamo al primo piano dove ci accoglie il salone nobile dal quale si accede alla terrazza e camere. Al piano secondo, ulteriori camere. Un appartamento per la servitù con ingresso indipendente, è collegato all'abitazione padronale. Un'altra porzione dell'edificio, comprende, il frantoio ed i magazzini; oltre, data la passione per l'Arte della famiglia, un ulteriore area è stata adibita per un importante Studio per le mostre d'arte. Maesteosa cantina. Suggestivo Cortile interno. Infine per gli edifici, la parte più antica risalente al 1600 è stata utilizzata negli anni come residenza vacanze, con 6 splendide camere en suite, di cui 3 suite. Ristorante per 30 posti interni. Oltre alle aree living esterne. La proprietà include 2 ha di parco circostante; possibilità di realizzare strutture per ulteriori 300 mq in R.T.A . Attualmente un'azienda agricola è proprietaria del bene.   Dista 15 minuti dalle prinicipali spiagge della Costa degli Etruschi; 15 minuti dalla rinomata Bolgheri, sede delle più importanti aziende vitivinicole italiane di fama internazionale; 35 minuti dall'areoporto "Galileo Galilei" di Pisa.  

Inserita nel cuore di Castiglioncello (LI), Proponiamo con orgoglio una residenza di prestigio: una maestosa Villa di Lusso circondata da un incantevole parco di 5000 mq, impreziosito da oltre 70 palme di rara provenienza Turca, alternate armoniosamente a alberi da frutto e querce secolari. Questa dimora, risalente alla fine dell'Ottocento, rivela una storia intrisa di nobiltà, essendo stata l'abitazione di illustri famiglie aristocratiche, tra cui la celebre contessa Cangini di Volterra. Un'opulenza artistica si riflette nei bassorilievi del 1860, donati da uno scultore polacco alla contessa, ancor oggi ammirabili nel suggestivo salone della villa. Testimone di epoche rivoluzionarie e crocevia di incontri patriottici polacco-italiani durante i moti per l'indipendenza, la dimora evoca le atmosfere di un passato storico che ancora permea gli spazi. La villa di lusso, a pochi passi dalla baia del Quercetano, si snoda su due livelli magnificamente distribuiti. Il triplo salone, fulcro della zona giorno, affaccia sul mare attraverso ampie vetrate, conducendo all'imponente terrazzo di 130 mq. Una sontuosa scala introduce al parco, abbracciando la piscina, la zona BBQ e una raffinata palestra. Il piano terra, oltre alla spaziosa cucina in muratura, vanta una cucina industriale, zona pranzo, salotto, una camera matrimoniale, due bagni, uno studio e una lavanderia. Il primo piano ospita sei camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en-suite, due con balconi panoramici sul mare e due lussuosi bagni in marmo. Il panoramico lastrico solare di 330 mq, raggiungibile esternamente, sarà oggetto di un ampliamento per una copertura di vetro, offrendo una vista dominante sulla Baia del Quercetano. La proprietà, con doppio accesso carrabile e pedonale, si erge a pochi passi dal centro della rinomata "Perla del Tirreno". Dal parco, un accesso privato conduce alla spiaggia e agli esclusivi stabilimenti balneari della Baia, sottolineando la comodità e il lusso che questa residenza di prestigio offre ai suoi futuri e fortunati abitanti. Contattataci per scoprire di più su questo straordinario rifugio di lusso a Castiglioncello.

Nel Golfo di Baratti troviamo questa splendida Villa a pochi metri dalla spiaggia. La proprieta' in totale privacy, e' circondata dal Parco di Populonia, le tombe Etrusche e una natura incontaminata. Oltre al meraviglioso ambiente circostante, la Villa e' provvista di piscina privata, vigneto, bosco, box cavalli, e cantina adibita all'elaborazione e produzione di  ottimo vino locale. La villa è unica nel suo genere , vanta infatti una  costruzione progettata da un famoso architetto ed è situata in una posizione strategica e molto ricercata. La proprietà con i suoi 40000m di parco privato, e  2 vigneti( uva bianca e rossa di circa 8000 m), realizza una produzione di vino di circa 20-25 quintali fra rosso e bianco ( circa 35-40 quintali di uva totali). Il bosco, tipico mediterraneo e’ caratterizzato da alberi ad alto fusto di  querce, lecci e sughere( circa 4000m) e nei periodi autunnali è inoltre ricco di funghi porcini e cocchi. Le stalle sono 4 ( 3,60x4m) e il fienile(4,6x5), e sono localizzate esternamente ,nei pressi della cantina, in un terreno recintato di circa 8000 m adibito a pascolo. L'architetto che ha disegnato la Villa è l'Arch. Rosselli

Proponiamo Magnifica Tenuta tipicamente toscana con posizione dominante senza alcun disturbo visivo e dall'ottimo accesso. Il bene è stato opera di una completa ristrutturazione con una selezione curata per i materiali e gli arredi. Il compendio immobiliare è composto da un’elegante casale padronale, sviluppata  su due livelli per circa 200 mq. Al piano terra, una spaziosa cucina, un ampio salone con camino e un delizioso locale  con vetrate panoramiche che si affaccia sulla piscina e sull’intenso verde del parco privato. Al primo piano, la zona notte offre due camere da letto matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Dal piano superiore è possibile accedere a un terrazzo di circa 20 mq, da cui potrai godere di una splendida vista panoramica. Completando il tutto, uno splendido  porticato che si sviluppa su due lati. La dependance, separata dalla casa padronale, è di  55 mq ed è composta da una cucina con zona living e un soppalco, una camera da letto e un bagno. Inoltre, è presente una comoda cantina al piano interrato. Un’altra abitazione di 300 mq si sviluppa interamente al piano terra e offre un ampio salone con soppalco, una cucina, un soggiorno, sei camere da letto e sei bagni. Anch’essa  dotata di un magnifico porticato. Rimessa attrezzi di 100 mq a corredo della proprietà. Il parco privato che circonda le abitazioni contribuisce a creare un’atmosfera incantevole. La proprietà dispone anche di una piscina, di un magazzino di 35 mq con zona lavanderia e il terreno di pertinenza è di 7 ettari, con 1700 mq destinati a vigneto, terreno seminativo e oliveto. Tutte le utenze sono attive unitamente ad impianto fotovoltaico da 3 KWh.

Proponiamo, in una delle zone più esclusive della Maremma Toscana, in posizione dominante con eccellente esposizione, e vista fino al mare,  villa di campagna con piscina e terreno per circa 10 ettari. Ubicazione irripetibile per questa unità immobiliare incorniciata da ulivi secolari e  pini marittimi, una terrazza che guarda una campagna verdeggiante  fino al mare di Castiglione della Pescaia . Un’importante  consistenza  immobiliare, per un totale di 730 mq organizzati in maniera comoda e funzionale. La parte padronale, 500 mq circa,  è composta da 6 camere matrimoniali  con tripli servizi, stanza guardaroba, una fantastica zona giorno con camino e cucina abitabile che si affacciano su una splendida terrazza e sul  portico che domina la vallata sottostante fino al mare. Un secondo appartamento di 70 mq, per eventuali collaboratori o custodi, anch’esso con due matrimoniali, zona giorno e servizio . Nel piano seminterrato, uno spazioso garage di 50 mq., due spogliatoi con bagno, magazzini e cantina , ripostigli vari e servizi. Immediatamente adiacente alla villa, la piscina 12X6 con ampi spazi relax ombreggiati. Il terreno che avvolge la villa è coltivato ad oliveto, con 760 piante in produzione con anche  un pozzo artesiano e  la presenza di magnifici pini marittimi che incorniciano il paesaggio L’intera proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico  La tenuta si raggiunge comodamente con strada asfaltata, la posizione è tranquilla, ha una privacy eccellente, ma non isolata, Tutte le utenze sono attive, Wi-Fi , allacciamento all’acquedotto comunale, energia elettrica, forno a legna e BBQ    

Dolci colline toscane…. Da un’antica dimora seicentesca prende vita questa moderna azienda agricola situata a breve distanza dal borgo di Rosignano Marittimo, già insediamento etrusco. La struttura principale comprende cinque unità immobiliari destinate ad attività turistico ricettiva riservata all’accoglienza degli ospiti, la piscina di recente realizzazione completa l’ambiente. E’ possibile ampliare l’offerta sviluppando un’attività di ristorazione.   Gli appartamenti, tutti realizzati in stile e con tipici materiali antico toscano e dotati di tutti i comfort per il soggiorno sono inseriti in un piacevole contesto immerso nel verde e nella quiete del paesaggio ma a breve distanza dalle coste rocciose di Castiglioncello fino alle lunghe spiagge sabbiose a sud di Cecina. Le caratteristiche del b&b conferiscono una rilassante atmosfera alla clientela che potrà godere di un soggiorno da ricordare, sia che cerchi un soggiorno riservato sia che prediliga escursioni nelle città storiche e artistiche toscane, tutte situate a breve distanza. Per quanto riguarda la parte agricola, la proprietà comprende 20 ettari di terreno con varie destinazioni coltivative già avviate ed in produzione, un capannone per il ricovero attrezzi e vari macchinari.

Proponiamo Antico borgo in pietra del ‘600  immerso nella natura della Maremma Toscana con ubicazione favolosa. Compendio immobiliare di grande charme, perfettamente  restaurato  ubicato in posizione dominante con  vista  fino al  mare . Nella campagna prospiciente il mare di Baratti, territorio vocato alla viticoltura, dalla natura preservata e di grande fascino, struttura ricettiva in  eccellenti condizioni  con una  consistenza immobiliare  composta da  3 corpi in pietra, magazzini  e  rimesse  per  circa 1.700 mq  una  piscina  esterna  10X5  e  18 ettari  di dolci colline. Un luogo dove ritemprarsi, dove decidere di vivere, di trasferirsi, perché rappresenta l’archetipo del sogno toscano. 26 posti letto  distribuiti in  6 appartamenti  tutti con ingresso indipendente e  dehor  esterno, oltre a  3 suites  anch’esse indipendenti. La  parte padronale , raffinata e funzionale, è stata organizzata nel  corpo centrale , ed è composta da una magnifica luminosa  zona giorno,  una vera  cucina toscana,  grande e super attrezzata,  due camere matrimoniali  e  doppi servizi. Gli immobili sono stati recuperati nel segno di una tradizione toscana raffinata, mai scontata, attenta ad ogni dettaglio ma anche alla praticità. Un ottimo connubio di stile e comfort, ed è questo che si percepisce sin dal primo momento arrivando in questo borgo. I giardini che circondano gli immobili sono rigogliosi e profumatissimi di essenze locali, sono soleggiati, e si gode un  panorama  che arriva a Punta Ala e all’isola del Giglio. Il terreno di proprietà è suddiviso in  oliveto  per  1 ettaro, bosco 3 ettari, 11 ettari  di  seminativo  ed  una piccola vigna . Tutte le utenze sono attive, riscaldamento con GPL, impianto di climatizzazione, Wi-Fi. Nella proprietà esiste la possibilità di recuperare volumi ed aumentare, volendo, le volumetrie esistenti.    

  Proponiamo in vendita nel caratteristico entroterra di Castiglione della Pescaia , a 10 Km dal mare, splendida tenuta di 14 ettari, di cui 8 ad oliveta con circa 2000 piante in produzione e la parte restante boschiva.    La proprietà è composta da due fabbricati, la Casa Padronale di circa 140 mq, interamente in pietra e dai tratti tipici toscani,composta da grande porticato vista mare di circa 60 mq, e internamente così sviluppata: salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 2 camere e 3 bagni.    La dependance, con una superficie di 130 mq circa, adiacente alla piscina in posizione di assoluta riservatezza, attualmente utilizzata come punto di appoggio/magazzino.   

Proponiamo la rinomata "Villa delle Statue" tra le più belle e conosciute, ultime disponibili residenze della zona più alta di Castiglioncello, località balneare conosciuta anche negli anni 60' come "La Perla del Tirreno" . La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di 1000 mq con splendide alberi tra pini, cipressi, palme e basse vegetazione tipica mediterranea; in esso sono state installate dai proprietrai che si sono susseguiti nel bene, delle affascinaneti statue, le quali hanno doato il nome alla villa. Il bene ha tre ingressi, di cui 2 carrabili ed uno pedonale, ognuno su un lato del giardino. L'edificio di 300 mq complessivi si eleva su due livelli e due splendide scale in ferro battuto per l'esterno ed una imponente in legno per l'esterno, lo caratterizzano. L'ingresso principale è al piano primo, dove troviamo un'area ingresso, dalla quale si accede alla cucina con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale ed un anti bagno con sala bagno.Dall'ingresso ci accoglie un trionfale salone quadruplo con camino; salone caratteristico delle antiche residenze che si affaccia sulla terrazza abitabile posta sul lato mare. I due livelli sono collegati tramite una stupenda scala e scendendo al piano terra, troviamo 3 camere di cui 2 con bagno en suite. Una seconda zona d'ingresso ci collega al patio che circonda l'abitazione per i due lati. Un garage doppio e due locali di servizio ed autoclave, completano la proprietà. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione.Raggiunginile in 30' dall'areoporto "Galileo Galilei"di Pisa; ed 1 h e 30 'da Firenze.  Per questo immobile è disponibile una prima consulenza gratuita di Interior e Garden design, fornita dal Partner di Studio PINI1920.    

Proponiamo Casolare ubicato a pochi minuti dal borgo di Guardistallo (PI) in posizione collinare dominante con splendida vista mare e circondata da un rigoglioso e verdeggiante parco tra un'oliveta con 70 ulivi e piante mediteranne; parco interamente recintanto ed irrigato. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed attualmente frazionato in più unità immobiliari per l'operatività come Casa Vacanze. La villa principale su tre livelli, è stata frazionata in 5 appartamenti: il padronale al primo piano; due bilocali al secondo piano ed a piano terra è composta da due Bilocali; tutti gli appartamenti hanno delle splendide terrazze dove gli ospiti possono godere del panorama sulla Costa degli Etruschi. Una caratteristica cantina in pietra. Completa la proprietà una Dependance composta da due Trilocali con ampio patio come zona living esterna. Finiture di alto livello per la selezione dei materiali e degli arredi. Area Solarium. Parcheggio privato con doppio ingresso alla proprietà. Possibilità di realizzare una piscina per presenza del pozzo. L'azienda è da anni in attività per gli affitti vacanze; ma la struttura principale è stata ideata per una facile riproporzione strutturale degli spazi, per renderla un'unica abitazione. Dista dal mare Km 13;dall'areoporto"Galileo Galilei" di Pisa a 67 Km e da Firenze 120 km.

Proponiamo Suggestiva Residenza in pietra nel cuore della meravigliosa Val di Chiana ambiata dal mercato internazionale per il fascino della sua campagna ed a 30 Km dalla straordinaria città di Siena. La proprietà immersa nel verde del bosco e dei 300 olivi secolari, si compone, della villa padronale e di una dependance. Sia le finiture dei materiali tipici delle antiche e lussuose residenze del tempo (pavimenti in cotto originale e parquet) ; sia i prestigiosi arredi d'antiquariato in perfetto stato di manteniamento, ci calano in un'atmosfera magica di inizo '900. L'edificio principale è così composto: alpiano terra: cucina, soggiorno, lavanderia, salone doppio. Al piano primo con ingresso indipendente abbiamo: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 camere matrimoaniali, bagno, locale di servizio. Nel caratteristico secondo piano mansardato troviamo: una sala e 3 camere matrimoanili con bagni en suite. Dependance: piano terra: grande sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Due annessi agricoli completano i volumi della proprietà. Area adiacente alla villa, già individuata e predisposta per la realizzazione di una piscina. Con un Lifting del nostro Interior e Garden Design PINI 1920 Partner dello Studio, diverrà una residenza dal fascino incantevole e sofisticato.  

Proponiamo appartamento in splendida e storica Villa all'Isola d'Elba nel comune di Rio Marina, nella magica cornice di Cala dell'Alga, al Cavo. La proprietà di circa 170 mq con bellissima vista mare è ubicata al piano primo della Villa ed è composta da : Ingresso, per la zona giorno; salone doppio con 2 ampie porte finestre dalle quali si accede ad una spaziosa terrazza fronte mare da cui godere di suggestivi tramonti cucina abitabile. Per la zona notte; due camere matrimoniali e doppi servizi.  Spaziosa mansarda al piano superiore da vivere. La Villa è inserita in un parco condominiale con accesso diretto alle rinomate spiagge di Cala dell'Alga e la spiaggia del Cavo. 

Proponiamo Prestigiosa Villa circondata da uno splendido parco costituito da un giardino con palme, ulivi, cipressi e cespugli di lavanda che conferiscono alla residenza un'atmosfera rilassante, potendo godere dell'acqua salata di cui è composta la piscina 8x12 m. L'immobile è ubicato in rinomata zona residenziale a 6Km da Cecina in posizione dominante sulla campagna ed il mare. La proprietà è composta dalla villa padronale, dependance e locali di servizio. L'edificio principale su due livelli, è stato realizzato in stile tipico toscano e con una particolare cura nella selezione dei materiali ( travertino, cotto, pietra serena; oltre a splendide travi ed antiche e ricercate porte fine '800) e degli arredi misti tra mobili di antiquariato e pezzi moderni. Dalla grande terrazza  di 120 mq si accede alla villa padronale tramite una veranda dalla quale si può godere la vista sul giardino e la piscina. Luminossissimo salone triplo con cucinotto.  Per la zona notte: camera padronale con bagno en suite e due camere medie. Bagno. Al piano inferiore: Soggiorno con angolo cottura e grande camino ; per la zona notte: due camere matrimoniali, bagno. Cantina. Campo da calcio, anch'esso vista mare. Distanza dalla città di Livorno Km 38.      

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della  Marina di Scarlino , questa  elegante villa di 450 mq  si sviluppa su due livelli compreso il piano  garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico  parco recintato di oltre 1000 mq , ricco di  pini marittimi , che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il  soggiorno, dotato di grandi vetrate e particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno  conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e  taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito . La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. The master bedroom has a private walk-in closet, adding an extra touch of prestige and practicality.   In the basement room garage and tavern.   A classy villa, with refined taste, dated in the plant engineering aspect, perfect in the organization of spaces, with the exterior fixtures to be replaced, but habitable immediately .   The careful choice of materials is evident, a parquet in the sleeping area still impeccable, as well as the terracotta of Impruneta on the ground floor and the serena stone of the staircase, perfect.   This villa represents an opportunity     

Proponiamo Casale in pietra, opera di ristrutturazione nel rispetto dello stile tipico toscanea e nel mantenimento delle caratteristiche naturali per conferire la miglior salubrità agli abitanti. Organizzato su due livelli, il casale  è stato concepito per accogliere una o due famiglie e per ricevere ospiti. Esso è composto al piano terra di un' ampia cucina attrezzata con una zona giorno luminosa e accogliente, servizio ed una camera matrimoniale, oltre a ripostiglio. Al primo piano una seconda unità immobiliare composta da 3 camere con doppi servizi , cucina a vista e soggiorno. Nella consistenza immobiliare è compreso anche un rudere da recuperare. Ogni aspetto è stato sapientemente pensato e realizzato: Tetto coibentato con lastre di sughero, infissi in legno e doppio vetro con camera isolante. L'impianto di riscaldamento e l’acqua calda che sono forniti da un sistema integrato di pannelli solari unitamente alla caldaia di ultima generazione, sia a legna che a pellets. Ad integrazione, ogni livello dell’abitazione è dotato di una stufa a legna. I 6 ettari che compongono l’area di pertinenza, sono trattati con la tecnica della agricoltura organica rigenerativa che punta ad una minima lavorazione della terra e trattamenti solo organici come compost, stallatico e cippato di legna. Non solo, questa tecnica comprende la valorizzazione dell’acqua piovana, attraverso la raccolta in 5 cisterne da 3000 litri, 1 cisterna da 500 litri e due cisterne da 300 litri, ma per sfruttare al meglio questa tecnica, la piantumazione delle colture è stata effettuata secondo lo schema della keyline, ossia seguendo le linee di livello per ottimizzare la raccolta appunto delle acque meteoriche. Nella proprietà, attualmente è presente un  oliveto di oltre 240 piante, un frutteto di 60 varietà attuali ed antiche e, immancabile, l’orto. Recentemente è stato impiantato anche un lavandeto nei pressi dell’abitazione. La proprietà è dotata di sorgente con un fontanile risalente a gli inizi dello  scorso secolo. Un’ubicazione importante, a soli 10’ da Massa Marittima, 25’ dal mare del golfo di Follonica, 1,30 da Siena , 1.30 da Pisa e 2 ore da Firenze. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento all’acquedotto con autoclave e riserva di 1000 Lt., energia elettrica, Wi-Fi. Tutti gli impianti sono certificati.

Proponiamo Villa ubicata in posizione dominante con splendida vista panoramica; circonadata da parco privato, posta nei pressi del paese di riparbella ad 1 km dal centro. L'immobile suddiviso in tre appartamenti distinti, due di 180 mq caduno e l'altro in masarda con terrazza solarium di 90 mq ca. Tutti gli appartamenti, sono completamente indipendenti sia per gli ingressi che per gli impianti; dotati di spaziosi vani ed alti soffitti come nelle vecchie soluzioni abitative e tipici caminetti. Terrazza living. Interessante soluzione sia per un nucleo familiare numeroso che per mettere l'immobile a reddito data la volumetria, come B&B od agriturismo. Locali di servizio. Posti auto coperti. Pozzo. Parco tra, pineta, seminativo e bosco. Pozzo. Alcuni interventi da fare soprattutto nell'esterno dell'immobile. Per l'interno, starà alla personalizzazione del futuro acquirente. Distante 14 Km, dalle spiagge della Costa degli Etruschi e Km 44 dll'areoporto Galileo Galilei di Pisa.