Agriturismo con casolare in pietra all'interno di riserva naturale

A poca distanza dalla Costa degli Etruschi proponiamo in vendita un Bio Agriturismo con centro Equestre. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari di terreni, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, tutti nelle immediate vicinanze. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali per una superficie di circa 1000 mq. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di agriturismo, ristorazione, equitazione e vendita dei propri prodotti biologici. L’antica casa colonica e la vicina dependance sono state completamente ristrutturate e sono state ricavate 18 camere con bagno, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. La struttura è dotata di 2 sale da pranzo con 85 posti complessivi, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio giardino all’inglese di circa 3000 mq, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, troviamo la piscina a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un solarium di circa 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una tettoia di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata come spazio di ristorazione estivo.  Il Centro Ippico è completo di attrezzature e servizi. Le strutture dedicate sono: maneggio coperto di 1250 mq; 2 scuderie coperte per una superficie complessiva di 470 mq con 26 Boxes cavalli; campo ostacoli in sabbia irrigato con tribuna coperta; campo scuola in sabbia; 2 tondini di addestramento cavalli a norma FISE; boxes in muratura e legno; 1 box termoisolato attrezzato per selleria con zona sellaggio coperta; 60 paddocks di varie misure, da 150 mq a 500 mq; sellerie con armadietti e portaselle; tettoia di 280 mq con 5 boxes cavalli e 2 locali per ricovero attrezzature; fienile di 500 mq con tetto mobile; giostra per cavalli. Completano i servizi la mascalcia, l’infermeria, 2 lavaggi ed una accogliente club house. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte oltre ad api, bovini e maiali. La posizione privilegiata della proprietà offre grandi potenzialità: vicina alle grandi arterie stradali ed in prossimità del litorale e delle maggiori città d’arte toscane.

Ci troviamo nelle vicinanze del centro storico medievale di San Gimignano, città patrimonio dell’Unesco da oltre 30 anni. Proponiamo in vendita una struttura ricettiva rilevata in antica canonica del 1400; un piccolo angolo di paradiso a conduzione familiare che ha, al suo attivo, oltre 20 anni di attività ricettiva /agrituristica. L’immobile, con una superficie di circa 325 mq., è composto da soggiorno/zona accoglienza, cucina, sala con camino e stanza di passaggio, ulteriore sala da pranzo e soggiorno con bagno per esterni e portatori di handicap. Al piano superiore troviamo 4 camere con bagno en suite ed un appartamento composto da ampio soggiorno, con vista sulle colline del Chianti, camera matrimoniale e bagno. L’attività ricettiva è altamente incrementata dalla ristorazione sia per interni che esterni, e da altri servizi collaterali quali corsi di cucina, degustazione e vendita olio. Dal resede esclusivo arriviamo alla piscina 10x5 circondata da olivi e con vista sulle colline di San Gimignano. Distanze : 4 km. da San Gimignano – 50 km. da Siena – 30 km. da Volterra – 60 km. da Firenze – 70 km. al mare della Costa Tirrenica- 1h.10 m, dall’ Aeroporto Internazionale di Pisa.

Proponiamo azienda agricola che prende  i natali da un’antica dimora seicentesca prende vita questa moderna azienda agricola situata a breve distanza dal borgo di Rosignano Marittimo, già insediamento etrusco. La struttura principale comprende cinque unità immobiliari destinate ad attività turistico ricettiva riservata all’accoglienza degli ospiti, la piscina di recente realizzazione completa l’ambiente. E’ possibile ampliare l’offerta sviluppando un’attività di ristorazione.   Gli appartamenti, tutti realizzati in stile e con tipici materiali antico toscano e dotati di tutti i comfort per il soggiorno sono inseriti in un piacevole contesto immerso nel verde e nella quiete del paesaggio ma a breve distanza dalle coste rocciose di Castiglioncello fino alle lunghe spiagge sabbiose a sud di Cecina. Le caratteristiche del b&b conferiscono una rilassante atmosfera alla clientela che potrà godere di un soggiorno da ricordare, sia che cerchi un soggiorno riservato sia che prediliga escursioni nelle città storiche e artistiche toscane, tutte situate a breve distanza. Per quanto riguarda la parte agricola, la proprietà comprende 20 ettari di terreno con varie destinazioni coltivative già avviate ed in produzione, un capannone per il ricovero attrezzi e vari macchinari.

Ci troviamo a soli 100 mt. dalla Porta San Giovanni che conduce nel centro storico di San Gimignano, patrimonio dell'UNESCO da oltre 30 anni e meta turistica mondiale. In questo contesto magico, Vi presentiamo un agriturismo, unico per la posizione strategica, con vista splendida sulle vicine Torri, sembra quasi di sfiorarle. La struttura è costituita da n. 2 corpi di fabbrica di cui il primo a destinazione abitativa di circa 230 mq. e l'altro a destinazione ricettiva di 90 mq. Per accedere alla proprietà troviamo n. 2 cancelli carrabili; essa comprende, oltre al resede esclusivo e parcheggio per gli ospiti, anche un terreno agricolo con 300 ulivi e alberi da frutto per una superficie complessiva di 12.000 mq. L'immobile adibito a residenza è disposto su due livelli: al piano terra troviamo una cucina di servizio con camino e soffitto a volticciole, vari vani accessori ed una cantina; al piano superiore, al quale si accede sia dall'interno che da scala esterna, troviamo una sala, un soggiorno, un'ulteriore cucina, n. 3 camere da letto e un bagno. E' questa la parte che necessita di interventi di ristrutturazione, nonostante sia comunque abitabile (un'epigrafe sulla facciata testimonia il passaggio della seconda guerra mondiale e gli antenati della famiglia che qui hanno perso la vita in seguito ad un bombardamento).  L'immobile adibito a struttura ricettiva, ubicato al piano terra, è stato ristrutturato nel 2004 e si trova pertanto in ottime condizioni; è costituito da n. 3 camere con bagno en-suite oltre a sala comfort e  loggia d'ingresso. E' caratterizzato da finestre insonorizzate, da pavimenti in cotto e da soffitti tipici toscani con travi, travicelli.         Possibilità di utilizzare il potenziale della proprietà per incrementare l'azienda agricola con attività correlate alla ricezione turistica quali la ristorazione, la degustazione di vino e olio così come visite guidate nelle vicine città d'arte.      Distanza: 30 km. da Volterra – 25Km. da Monteriggioni – 39 Km. a Siena - 65 km. dall'aeroporto di Firenze – 74 km. dall'aeroporto di Pisa -