Villa di prestigio con parco privato

Una prestigiosa zona residenziale circonda questa villa di circa 350 mq organizzata su due livelli più garage. A soli 2 minuti a piedi dal nuovissimo porto turistico di Marina di Scarlino, l'unità immobiliare si distingue per classe e funzionalità dell'organizzazione degli spazi. Superato un elegante ingresso, la villa ci accoglie con una raffinata zona giorno, dove una bella e scenografica scala in pietra ci collega al livello superiore. Sempre al piano terra, una spaziosa cucina toscana che si apre sulla terrazza, la sala da pranzo e il servizio.Al secondo piano, tre camere da letto con due bagni e uno spogliatoio, tutte con accesso alle terrazze. Ogni elemento di finitura di questa villa è stato accuratamente selezionato e scelto in una gamma di alto livello, così come gli infissi tutti a taglio termico, in legno di castagno, o come il pavimento in un elegantissimo travertino spazzolato e lucidato. La villa dispone di un garage di circa 80 mq, lavanderia e ripostiglio al piano interrato. Il giardino privato è di circa 200 mq, con pini marittimi ed essenze locali. È dotata di impianto antifurto, termosingolo, Wi-Fi.   La villa può essere vissuta in modo residenziale, con tutti i servizi comodamente accessibili, o come dimora di prestigio per vacanze raffinate.                                

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della  Marina di Scarlino , questa  elegante villa di 450 mq  si sviluppa su due livelli compreso il piano  garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico  parco recintato di oltre 1000 mq , ricco di  pini marittimi , che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il  soggiorno, dotato di grandi vetrate e particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno  conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e  taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito . La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. The master bedroom has a private walk-in closet, adding an extra touch of prestige and practicality.   In the basement room garage and tavern.   A classy villa, with refined taste, dated in the plant engineering aspect, perfect in the organization of spaces, with the exterior fixtures to be replaced, but habitable immediately .   The careful choice of materials is evident, a parquet in the sleeping area still impeccable, as well as the terracotta of Impruneta on the ground floor and the serena stone of the staircase, perfect.   This villa represents an opportunity     

Proponiamo, villa indipendente con accesso privato e riservato con vista mozzafiato sulla Torre di Donoratico risalente al XIII secolo, primo nucleo abitativo dell'attuale borgo medievale di Castagneto Carducci; nonchè insediamento Etrusco testimoniato dai ritrovamenti archeologici di una piccola necropoli dell'antica civiltà.    La proprietà è composta dalla villa principale e costituita da: Ingresso con terrazza di cui godere di romantici tramonti con vista sui vigneti della rinomata Tenuta Marchesi Antinori; per la zona giorno cucina con soggiorno; per la zona notte 2 ampie camere matrimoniali, 1 camera/studio e doppi servizi;  Cantina sottostante; Giardino privato.     Verranno prese in considerazione anche proposte di acquisto per l'intera proprietà, che include oltre all'abitazione principale, un recupero volumetrico di un'annesso di 40 mq e un locale magazzino per altri 55 mq, e terreno di proprietà di 1,3 ettari adibito ad uliveta con denominazione Bolgheri DOC.  Progetti in corso per eventuali frazionamenti; documenti e specifiche in Studio. 

Nel Golfo di Baratti troviamo questa splendida Villa a pochi metri dalla spiaggia. La proprieta' in totale privacy, e' circondata dal Parco di Populonia, le tombe Etrusche e una natura incontaminata. Oltre al meraviglioso ambiente circostante, la Villa e' provvista di piscina privata, vigneto, bosco, box cavalli, e cantina adibita all'elaborazione e produzione di  ottimo vino locale. La villa è unica nel suo genere , vanta infatti una  costruzione progettata da un famoso architetto ed è situata in una posizione strategica e molto ricercata. La proprietà con i suoi 40000m di parco privato, e  2 vigneti( uva bianca e rossa di circa 8000 m), realizza una produzione di vino di circa 20-25 quintali fra rosso e bianco ( circa 35-40 quintali di uva totali). Il bosco, tipico mediterraneo e’ caratterizzato da alberi ad alto fusto di  querce, lecci e sughere( circa 4000m) e nei periodi autunnali è inoltre ricco di funghi porcini e cocchi. Le stalle sono 4 ( 3,60x4m) e il fienile(4,6x5), e sono localizzate esternamente ,nei pressi della cantina, in un terreno recintato di circa 8000 m adibito a pascolo. L'architetto che ha disegnato la Villa è l'Arch. Rosselli