Azienda agricola, ubicata in posizione panoramica sulla città di Volterra

Siamo nel cuore della celebre Val d'Orcia, in uno dei contesti più iconici e riconosciuti a livello internazionale come simbolo del sogno della campagna toscana, meta quotidiana di visitatori da tutto il mondo; dove sono inseriti tra i più suggestivi e rinomati borghi per la bellezza, la storicità, dell'arte e delle tradizioni agricole e gastronomiche locali della nostra straordinaria regione. Oltre a vantare le sedi tra le più rinomate aziende rinomate vitivinicole tra le più importanti e prestigiose della regione, che vantano sedi e produzioni di altissimo livello per i vini DOCG Morellino di Scansano e DOCG Brunello di Montalcino. La proprietà si inserisce in questo straordinario territorio e questa vicinanza rappresenta un valore aggiunto, sia per chi desidera investire nel settore enologico di eccellenza, sia per chi vuole beneficiare di un contesto di grande prestigio e di una clientela internazionale di altissimo spessore. In questa meravigliosa valle si interseca questa affascinante azienda agricola rappresentando un’opportunità unica di investimento e di vivibilità in un contesto di grande valore turistico, storico e paesaggistico. La proprietà si inserisce in un’area di grande importanza storica, sin dal periodo medioevale che antecedente, negli antichi documenti se ne riscontrano cenni della sua esistenza; menzionata sempre come polo di rilievo o energetico o di focolare storico sociale. La tenuta è  attraversata dalla Via Francigena tutt'oggi meta del pellegrinaggio ed essa è da definirsi un perfetto connubio tra storia, tradizione, natura e potenzialità di sviluppo.  Il cuore della proprietà è costituito da un antico e prestigioso Casale di circa 300 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare con cura per preservare le sue caratteristiche originali e valorizzarne il suo fascino autentico. L’immobile principale, un autentico esempio di poderi rurali toscani ,  si distingue per il suo fascino senza tempo e la sua architettura tradizionale. La struttura è caratterizzata da stalle con splendide volte a botte, pavimentazioni in cotto e pietra, e soffitti con travi e travicelli che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Tramite un' imponente scalinata in pietra, arriviamo al primo piano o piano nobile, dove ci accoglie un grande appartamento, di 6 vani dagli alti soffitti e servizio. Completa l'edificio, una mansarda di notevole altezza che rappresenta un potenziale spazio di sviluppo, ideale per creare ulteriori ambienti o personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, valorizzando ancora di più questa proprietà di grande fascino e potenzialità. Gli affacci dell’edificio offrono viste mozzafiato sulla Val d’Orcia, permettendo di ammirare tramonti spettacolari che dipingono il paesaggio di colori unici, tra le rinomate "Crete senesi" e gli splendidi vigneti ai piedi del Monte Amiata. Nel terreno circostante il Casale, si trovano volumi adiacenti per 70 mq ca., tra cui ex magazzini e granai, ideali per ampliamenti o per creare spazi dedicati a attività ricettive o di ospitalità di lusso.  Nelle immediate vicinanze, un laghetto proveniente da una galleria del sottobosco ad oggi attivo, si presta a essere valorizzato come area balneare e di relax, offrendo un’ulteriore attrattiva per un progetto di living o di accoglienza esclusiva. Ottimo investimento per chi desidera sviluppare l'azienda agricola ed opeare sulla produzione del terreno. In questo territorio, oltre alla presenza di un uliveto e la possibilità, di rinnescare le vigne, una precedente conduzione coltivava, zafferano, miele per la presenza delle arnie; il terreno è ideale per i ricercatori del tartufo. La posizione favorevole e strategica permette di sfruttare appieno le potenzialità di questa proprietà, immersa in un paesaggio di grande suggestione e con facile accesso alle principali vie di comunicazione.  La proprietà ad 1 km e 1/2 dalla strada principale, confina con terreni di proprietà di nomi di rilievo nel settore ricettivo e privato, garantendo un contesto di grande prestigio e riservatezza.  Un’opportunità rara per chi desidera investire in un patrimonio di grande valore storico e paesaggistico, con possibilità di sviluppo di attività ricettive, residenziali o agricole di altisssimo livello. Distanza da Pienza 7Km; da Siena 65Km; da Montalcino 26 Km; dal Monte Amiata 55 Km; dal mare 100. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Proponiamo Podere ubicato in splendida posizione panoramica con vista sull'antico borgo della "Sassa", a 20 minuti dalla rinomata città medioevale di Volterra ed a 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Raggiungibile in due minuti dall'arteria principale che collega i paesi limitrofi della valle, da una strada privata ed asfaltata. La proporietà comprende un immobile principale posto su un'altura con una posizione dominante sulla vallata, capannoni ed annessi; oltre a 15 ha terreno coltivato, 3,8 ha di bosco e 0,5 di uliveto. Una sorgente fornisce l'acqua al podere ed in servitù ad un podere adiacente al bene. Due ruscelli e la foresta demaniale delimitano il fondo. Impianto fotovoltaico. La proprietà può essere valuata sia per uso privato, per realizzare il sogno di vivere un immobile nella stupenda campagna toscana; sia per un concetto più reddituale per realizzare, dati gli importanti volumi recuperabili, di un agriturismo completo di ogni confort in posizione strategica. Per questo immobile è fornita una prima consulenza gratuita di "Interior e Garden design", firmata PINI 1920 Patner esclusivo dello Studio.