Esclusiva Tenuta Storica sulle Colline di Fauglia

Immersa nel paesaggio incontaminato delle colline toscane, questa importante dimora di carattere storico custodisce il fascino autentico di una Toscana aristocratica e rurale, fatta di architetture, proporzioni, spazi e atmosfere che il tempo ha saputo conservare.

Situata nel territorio di Fauglia, in una posizione di particolare pregio tra le colline e la costa, la proprietà gode di un contesto di grande privacy e tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal mare e dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. Una collocazione privilegiata, capace di coniugare la quiete della campagna con la vicinanza ai principali collegamenti e alle più importanti destinazioni culturali della Toscana.

La dimora di inizi '900, di circa 600 mq, opera di una recente ristrutturazione, si presenta oggi suddivisa catastalmente in due ampie unità abitative indipendenti. Una configurazione che ne esalta la versatilità e che permette di immaginarne molteplici interpretazioni: una prestigiosa residenza privata, una raffinata dimora per più nuclei familiari oppure un progetto di ospitalità di charme capace di valorizzarne pienamente l’identità storica.

Il carattere della proprietà emerge soprattutto nella ricchezza e nella successione degli ambienti, concepiti secondo una dimensione abitativa ormai rara. Ampi saloni, importanti sale di rappresentanza, camini, ambienti di generose proporzioni e numerosi affacci verso il giardino restituiscono il senso di una dimora nata per accogliere e vivere la quotidianità con eleganza.

La prima unità si apre al piano terra con una spaziosa cucina abitabile, tre importanti saloni con accesso diretto al giardino, un ulteriore soggiorno impreziosito da un camino funzionante e due bagni. Al piano superiore, un magnifico salone doppio con camino introduce alla zona privata, composta da tre ampie camere da letto e un bagno.

La seconda unità conserva la medesima vocazione alla rappresentanza e alla convivialità. Il piano terra ospita tre ampie sale, una grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una cucina, un luminoso salone doppio, tre camere da letto e due bagni.

È proprio nella generosità degli spazi, nella presenza dei camini, nella relazione costante tra gli ambienti interni e il paesaggio e nella particolare atmosfera complessiva che si riconosce il valore di una dimora concepita secondo una cultura abitativa profondamente legata alla tradizione toscana.

A circondarla, circa 4 ettari di terreno privato composti da oliveta, seminativo e bosco, in un susseguirsi di paesaggi che garantisce privacy, quiete e un rapporto autentico con la natura. Nel parco trova spazio anche una piscina con solarium, elemento che completa la vocazione della proprietà a una vita elegante e rilassata all’aria aperta.

Il valore della tenuta si amplia ulteriormente grazie alla possibilità di acquisire altri 25 ettari di terreno adiacenti, all’interno dei quali è presente un fabbricato di circa 1.000 mq da ricostruire posizionato in una posizione dominate sul crinale della collina.

Si tratta di un’opportunità di particolare interesse per chi sappia riconoscere il potenziale di un grande patrimonio immobiliare e desideri sviluppare un progetto di respiro internazionale: un relais esclusivo, una tenuta di rappresentanza, una destinazione dedicata all’ospitalità di lusso o una residenza privata di eccezionale dimensione e prestigio, nel rispetto delle normative e delle destinazioni d’uso consentite.

La proprietà si inserisce in uno dei territori più autentici e affascinanti della Toscana, a breve distanza dalle spiagge della costa, da Pisa e da Lucca e con l’Aeroporto Internazionale di Pisa facilmente raggiungibile. Una posizione che ne accresce ulteriormente l’attrattiva nei confronti di una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di privacy, autenticità e qualità della vita.

Più che una proprietà, una testimonianza di quella Toscana elegante e appartata che continua ancora oggi a esercitare un fascino unico.

Una dimora importante, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, che offre la rara possibilità di entrare in possesso di un patrimonio capace di unire storia, territorio, dimensione e potenzialità di sviluppo.

Un luogo da preservare e reinterpretare, restituendogli un ruolo all’altezza della sua storia e trasformandolo in una destinazione esclusiva per il futuro. La proprietà è disponibile per Ottobre 2027.