Casolare con finiture di pregio

Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dalla rinomata località di Talamone e dalle acque cristalline della costa dell'Argentario, proponiamo una suggestiva proprietà dal grande fascino, immersa in un paesaggio autentico dove natura, privacy e tradizione convivono in perfetto equilibrio. Il compendio immobiliare è costituito da un casolare di circa 200 mq, caratterizzato dagli elementi tipici dell'architettura rurale toscana. L'appartamento al piano superiore è stato recentemente oggetto di un intervento di ristrutturazione che lo rende immediatamente fruibile, mentre gli altri ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Completano la proprietà un capannone e diversi annessi agricoli, per una superficie complessiva di circa 550 mq, tutti regolarmente condonati, offrendo un'importante opportunità di recupero e sviluppo, sia in ambito residenziale sia turistico-ricettivo, nel rispetto della normativa vigente. La tenuta si estende su circa 18 ettari di terreno, dei quali 14 ettari destinati a seminativo e la restante parte a bosco, regalando un contesto di assoluta tranquillità e scorci di grande bellezza paesaggistica, tipici della Maremma più autentica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: le spiagge di Talamone sono raggiungibili in pochi minuti, così come il Monte Argentario, con i suoi porti turistici, le calette più esclusive e i rinomati borghi marinari di Porto Santo Stefano e Porto Ercole. La vicinanza al Parco della Maremma contribuisce inoltre a rendere questo luogo particolarmente ricercato da una clientela italiana e internazionale. Grazie alle caratteristiche del compendio, all'ampia disponibilità di superfici e alla posizione di assoluto interesse, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento. Si presta infatti alla realizzazione di un'esclusiva residenza privata, di una raffinata tenuta di campagna o di un'elegante struttura ricettiva di charme, capace di coniugare ospitalità, natura e autenticità in uno degli angoli più affascinanti della Toscana. Una proprietà dal grande potenziale, destinata a chi desidera investire in un bene unico, valorizzandone il carattere e l'identità in un contesto paesaggistico di straordinario pregio.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Questo affascinante Casolare dei primi del ‘900 a pochi km dal Parco dell'Uccellina, l'oasi naturalistica più importante della regione, meta dei un turismo volto alla natura ed al relax. Ne 1975 fu nominato il "Parco Naturale della Maremma" che va da Principana a Talamone, dove vivono allo stato brado cavalli discendenti da quelli berberi, inconfondibili bovini derivanti da incroci fra antiche razze di origine asiatica. Esso sorge su un terreno bonificato in epoca storica, durante il grande risanamento della palude dell’alberese. La proprietà si trova a pochi km dalla rinomate e selvagge spiagge e dall'ingresso del parco, in una posizione privilegiata che coniuga la bellezza autentica della natura toscana con il fascino della tradizione rurale. Il corpo principale, mantenuto in buono stato di conservazione, fu costruito secondo l’architettura tipica dei poderi toscani, è distribuito su due livelli: al piano terra si trovano le antiche cantine, le stalle e i magazzini originariamente destinati alla vita agricola; al piano superiore l’abitazione padronale, un tempo dimora del proprietario dell’azienda agricola, conserva infatti i tratti storici e l’atmosfera autentica dell’epoca. Completano la proprietà un annesso agricolo e circa 20 ettari di terreno coltivati a vigneto e oliveto, che offrono notevoli potenzialità produttive e paesaggistiche. La Tenuta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza privata di prestigio, immersa nel silenzio e nella bellezza del contesto naturalistico unico, oppure per chi intende avviare o sviluppare un’attività ricettiva di charme e valorizzarne l’anima agricola della proprietà attraverso un progetto imprenditoriale autentico e sostenibile curato.    Distante dal mare per 5 km; da Grosseto per 14 Km; dall'Argentario 34 Km, da Siena per 89 Km.   Tramite il nostro Partner KEYS TOSCANA nostro servizio “Chiavi in Mano”,il nostro team di professionisti sarà in grado di supportarvi in tutto il percorso di progettazione e realizzazione. www.keystoscana.com     Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie    

Proponiamo Casolare ubicato a pochi minuti dal borgo di Guardistallo (PI) in posizione collinare dominante con splendida vista mare e circondata da un rigoglioso e verdeggiante parco tra un'oliveta con 70 ulivi e piante mediteranne; parco interamente recintanto ed irrigato. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed attualmente frazionato in più unità immobiliari per l'operatività come Casa Vacanze. La villa principale su tre livelli, è stata frazionata in 5 appartamenti: il padronale al primo piano; due bilocali al secondo piano ed a piano terra è composta da due Bilocali; tutti gli appartamenti hanno delle splendide terrazze dove gli ospiti possono godere del panorama sulla Costa degli Etruschi. Una caratteristica cantina in pietra. Completa la proprietà una Dependance composta da due Trilocali con ampio patio come zona living esterna. Finiture di alto livello per la selezione dei materiali e degli arredi. Area Solarium. Parcheggio privato con doppio ingresso alla proprietà. Possibilità di realizzare una piscina per presenza del pozzo. L'azienda è da anni in attività per gli affitti vacanze; ma la struttura principale è stata ideata per una facile riproporzione strutturale degli spazi, per renderla un'unica abitazione. Dista dal mare Km 13;dall'areoporto"Galileo Galilei" di Pisa a 67 Km e da Firenze 120 km.

Proponiamo Suggestiva Residenza in pietra nel cuore della meravigliosa Val di Chiana ambiata dal mercato internazionale per il fascino della sua campagna ed a 30 Km dalla straordinaria città di Siena. La proprietà immersa nel verde del bosco e dei 300 olivi secolari, si compone, della villa padronale e di una dependance. Sia le finiture dei materiali tipici delle antiche e lussuose residenze del tempo (pavimenti in cotto originale e parquet) ; sia i prestigiosi arredi d'antiquariato in perfetto stato di manteniamento, ci calano in un'atmosfera magica di inizo '900. L'edificio principale è così composto: alpiano terra: cucina, soggiorno, lavanderia, salone doppio. Al piano primo con ingresso indipendente abbiamo: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 camere matrimoaniali, bagno, locale di servizio. Nel caratteristico secondo piano mansardato troviamo: una sala e 3 camere matrimoanili con bagni en suite. Dependance: piano terra: grande sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Due annessi agricoli completano i volumi della proprietà. Area adiacente alla villa, già individuata e predisposta per la realizzazione di una piscina. Con un Lifting del nostro Interior e Garden Design PINI 1920 Partner dello Studio, diverrà una residenza dal fascino incantevole e sofisticato.