Azienda agricola con vista panoramica e laghi nelle colline pisane

Sulla sommità di una collina, in posizione dominante ma non isolata, questo casale in pietra gode di un’apertura visiva ampia e continua sulla vallata. Un panorama strutturato, profondo, difficilmente replicabile per ampiezza e qualità prospettica. La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. Al confine del parco privato è presente un vicino che garantisce presidio senza compromettere la riservatezza. È una scelta per chi desidera privacy ma non isolamento. Il casale, oggetto di ristrutturazione attenta, conserva coerenza materica e proporzioni originarie. La distribuzione attuale prevede due unità indipendenti, soluzione che ha dimostrato efficacia sia come residenza privata con dependance, sia come asset a destinazione turistico-ricettiva. La parte storica si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno con cucinotto, due camere e bagno con pavimentazione in pregiato cotto artigianale e soffitti in travi e mezzane; al piano superiore secondo living con camino in pietra e camera matrimoniale con bagno en suite. La seconda unità, anch’essa su due livelli, dispone di terrazza panoramica, cucina, due camere e servizi. Il portico orientato verso la valle definisce uno spazio esterno abitabile, naturale estensione degli ambienti interni. La piscina 6×12 è posizionata in modo coerente con l’impianto del terreno, con area relax ombreggiata. Non un elemento decorativo, ma parte integrante dell’equilibrio architettonico e paesaggistico. Il terreno misura circa un ettaro e comprende 100 piante di ulivo in produzione. L’immobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, con continuità di occupazione stagionale. La configurazione in due unità autonome ne ottimizza la flessibilità gestionale e la redditività. DOTAZIONI Riscaldamento a GPL. Utenze attive. Accesso comodo e diretto. Distanze: circa 20 minuti da Grosseto, 30 minuti dalla costa. Una proprietà che unisce qualità paesaggistica rara, la tranquillità e la privacy pur in un contesto abitato. Non un semplice casale panoramico, ma un investimento patrimoniale con identità e struttura.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Siamo nel cuore della celebre Val d'Orcia, in uno dei contesti più iconici e riconosciuti a livello internazionale come simbolo del sogno della campagna toscana, meta quotidiana di visitatori da tutto il mondo; dove sono inseriti tra i più suggestivi e rinomati borghi per la bellezza, la storicità, dell'arte e delle tradizioni agricole e gastronomiche locali della nostra straordinaria regione. Oltre a vantare le sedi tra le più rinomate aziende rinomate vitivinicole tra le più importanti e prestigiose della regione, che vantano sedi e produzioni di altissimo livello per i vini DOCG Morellino di Scansano e DOCG Brunello di Montalcino. La proprietà si inserisce in questo straordinario territorio e questa vicinanza rappresenta un valore aggiunto, sia per chi desidera investire nel settore enologico di eccellenza, sia per chi vuole beneficiare di un contesto di grande prestigio e di una clientela internazionale di altissimo spessore. In questa meravigliosa valle si interseca questa affascinante azienda agricola rappresentando un’opportunità unica di investimento e di vivibilità in un contesto di grande valore turistico, storico e paesaggistico. La proprietà si inserisce in un’area di grande importanza storica, sin dal periodo medioevale che antecedente, negli antichi documenti se ne riscontrano cenni della sua esistenza; menzionata sempre come polo di rilievo o energetico o di focolare storico sociale. La tenuta è  attraversata dalla Via Francigena tutt'oggi meta del pellegrinaggio ed essa è da definirsi un perfetto connubio tra storia, tradizione, natura e potenzialità di sviluppo.  Il cuore della proprietà è costituito da un antico e prestigioso Casale di circa 300 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare con cura per preservare le sue caratteristiche originali e valorizzarne il suo fascino autentico. L’immobile principale, un autentico esempio di poderi rurali toscani ,  si distingue per il suo fascino senza tempo e la sua architettura tradizionale. La struttura è caratterizzata da stalle con splendide volte a botte, pavimentazioni in cotto e pietra, e soffitti con travi e travicelli che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Tramite un' imponente scalinata in pietra, arriviamo al primo piano o piano nobile, dove ci accoglie un grande appartamento, di 6 vani dagli alti soffitti e servizio. Completa l'edificio, una mansarda di notevole altezza che rappresenta un potenziale spazio di sviluppo, ideale per creare ulteriori ambienti o personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, valorizzando ancora di più questa proprietà di grande fascino e potenzialità. Gli affacci dell’edificio offrono viste mozzafiato sulla Val d’Orcia, permettendo di ammirare tramonti spettacolari che dipingono il paesaggio di colori unici, tra le rinomate "Crete senesi" e gli splendidi vigneti ai piedi del Monte Amiata. Nel terreno circostante il Casale, si trovano volumi adiacenti per 70 mq ca., tra cui ex magazzini e granai, ideali per ampliamenti o per creare spazi dedicati a attività ricettive o di ospitalità di lusso.  Nelle immediate vicinanze, un laghetto proveniente da una galleria del sottobosco ad oggi attivo, si presta a essere valorizzato come area balneare e di relax, offrendo un’ulteriore attrattiva per un progetto di living o di accoglienza esclusiva. Ottimo investimento per chi desidera sviluppare l'azienda agricola ed opeare sulla produzione del terreno. In questo territorio, oltre alla presenza di un uliveto e la possibilità, di rinnescare le vigne, una precedente conduzione coltivava, zafferano, miele per la presenza delle arnie; il terreno è ideale per i ricercatori del tartufo. La posizione favorevole e strategica permette di sfruttare appieno le potenzialità di questa proprietà, immersa in un paesaggio di grande suggestione e con facile accesso alle principali vie di comunicazione.  La proprietà ad 1 km e 1/2 dalla strada principale, confina con terreni di proprietà di nomi di rilievo nel settore ricettivo e privato, garantendo un contesto di grande prestigio e riservatezza.  Un’opportunità rara per chi desidera investire in un patrimonio di grande valore storico e paesaggistico, con possibilità di sviluppo di attività ricettive, residenziali o agricole di altisssimo livello. Distanza da Pienza 7Km; da Siena 65Km; da Montalcino 26 Km; dal Monte Amiata 55 Km; dal mare 100. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Nel cuore della Maremma toscana, a soli dieci chilometri dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, è in vendita una splendida tenuta di quattordici ettari, un’oasi di quiete e autenticità incastonata tra colline, oliveti e boschi secolari. Otto ettari sono dedicati alla coltivazione di circa duemila piante di ulivo in piena produzione, mentre la parte restante è ricoperta da una rigogliosa vegetazione mediterranea che garantisce privacy e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà è composta da una elegante casa padronale in pietra di circa centocuaranta metri quadrati, caratterizzata dai tipici tratti architettonici toscani e da un ampio porticato panoramico di sessanta metri quadrati con incantevole vista sul mare e sulle colline circostanti. Gli interni, curati nei minimi dettagli, si articolano in un ampio salone doppio con camino, uno studio, una cucina abitabile, due camere e tre bagni, in un perfetto equilibrio tra charme rurale e comfort contemporaneo.   Accanto alla piscina, in posizione riservata e circondata dal verde, sorge la dependance di circa centotrenta metri quadrati, attualmente adibita a magazzino, ma facilmente trasformabile in un’accogliente abitazione per ospiti o in un raffinato spazio wellness.   La tenuta rappresenta un raro esempio di equilibrio tra eleganza, natura e autenticità toscana, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva dimora per un progetto di ospitalità nel cuore della Maremma, a pochi passi dal mare.  Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissimmaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Proponiamo Azienda agricola ubicata in splendida posizione panoramica con vista sull'antico borgo della "Sassa", a 20 minuti dalla rinomata città medioevale di Volterra ed a 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Raggiungibile in due minuti dall'arteria principale che collega i paesi limitrofi della valle, da una strada privata ed asfaltata. La proprietà comprende un immobile principale da completamente da ristrutturare posto su un'altura con una posizione dominante sulla vallata, capannoni ed annessi; oltre a 15 ha terreno coltivato, 3,8 ha di bosco e 0,5 di uliveto. Una sorgente fornisce l'acqua al podere ed in servitù ad un podere adiacente al bene. Due ruscelli e la foresta demaniale delimitano il fondo. Impianto fotovoltaico. La proprietà può essere valutata sia per uso privato, per realizzare il sogno di vivere un immobile nella stupenda campagna toscana; sia per un concetto più reddituale per realizzare, dati gli importanti volumi recuperabili, di un agriturismo completo di ogni confort in posizione strategica.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie