Splendida Tenuta con piscina privata

Sulla sommità di una collina, in posizione dominante ma non isolata, questo casale in pietra gode di un’apertura visiva ampia e continua sulla vallata. Un panorama strutturato, profondo, difficilmente replicabile per ampiezza e qualità prospettica. La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. Al confine del parco privato è presente un vicino che garantisce presidio senza compromettere la riservatezza. È una scelta per chi desidera privacy ma non isolamento. Il casale, oggetto di ristrutturazione attenta, conserva coerenza materica e proporzioni originarie. La distribuzione attuale prevede due unità indipendenti, soluzione che ha dimostrato efficacia sia come residenza privata con dependance, sia come asset a destinazione turistico-ricettiva. La parte storica si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno con cucinotto, due camere e bagno con pavimentazione in pregiato cotto artigianale e soffitti in travi e mezzane; al piano superiore secondo living con camino in pietra e camera matrimoniale con bagno en suite. La seconda unità, anch’essa su due livelli, dispone di terrazza panoramica, cucina, due camere e servizi. Il portico orientato verso la valle definisce uno spazio esterno abitabile, naturale estensione degli ambienti interni. La piscina 6×12 è posizionata in modo coerente con l’impianto del terreno, con area relax ombreggiata. Non un elemento decorativo, ma parte integrante dell’equilibrio architettonico e paesaggistico. Il terreno misura circa un ettaro e comprende 100 piante di ulivo in produzione. L’immobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, con continuità di occupazione stagionale. La configurazione in due unità autonome ne ottimizza la flessibilità gestionale e la redditività. DOTAZIONI Riscaldamento a GPL. Utenze attive. Accesso comodo e diretto. Distanze: circa 20 minuti da Grosseto, 30 minuti dalla costa. Una proprietà che unisce qualità paesaggistica rara, la tranquillità e la privacy pur in un contesto abitato. Non un semplice casale panoramico, ma un investimento patrimoniale con identità e struttura.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Proponiamo Azienda agricola ubicata in splendida posizione panoramica con vista sull'antico borgo della "Sassa", a 20 minuti dalla rinomata città medioevale di Volterra ed a 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Raggiungibile in due minuti dall'arteria principale che collega i paesi limitrofi della valle, da una strada privata ed asfaltata. La proprietà comprende un immobile principale da completamente da ristrutturare posto su un'altura con una posizione dominante sulla vallata, capannoni ed annessi; oltre a 15 ha terreno coltivato, 3,8 ha di bosco e 0,5 di uliveto. Una sorgente fornisce l'acqua al podere ed in servitù ad un podere adiacente al bene. Due ruscelli e la foresta demaniale delimitano il fondo. Impianto fotovoltaico. La proprietà può essere valutata sia per uso privato, per realizzare il sogno di vivere un immobile nella stupenda campagna toscana; sia per un concetto più reddituale per realizzare, dati gli importanti volumi recuperabili, di un agriturismo completo di ogni confort in posizione strategica.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Proponiamo azienda agricola ubicata in posizione strategica a pochi minuti dalla splendida e potente città-stato di Volterra. Il corpo principale dell’azienda è ubicato in un crinale che affaccia sulla città e sulla vallata della Val d’Era, dal quale si può ammirare un panorama straordinario. La proprietà comprende 4 edifici e 45 ha di terreno coltivato a vigna e ad oliveta. Due degli immobili sono stati totalmente ristrutturati nel 1995 con facciate in pietra nel rispetto delle antiche dimore di campagna tipiche toscane e precisamente un casale di circa 300 mq. , attualmente utilizzato per l’attività recettiva  ed un secondo edificio,dedicato ad attività di ristorazione di 300 mq compresivi di ampio pergolato esterno pavimentato, con splendida ed accogliente sala interna, cucina, bagno ed un locale di servizio. E' inoltre presente una cantina nel piano sottostante del ristorante utilizzata per l’attività vitivinicola e per i tini di contenimento dell’olio. Il compendio immobiliare presenta anche una villa bifamiliare suddivisa in n. 2 appartamenti di 95 mq. di superficie utile cadauno, rispettivamente al primo e secondo piano, attualmente adibita ad abitazione dei proprietari con giardino privato recintato. Infine troviamo uno splendido ed imponente edificio di 700 mq dalla struttura edilizia caratteristica degli antichi poderi; composto da due appartamenti al primo piano quali abitazioni antiche  degli imprenditori agricoli mentre  al piano terra sono ubicate le cantine, le stalle ed i locali accessori di servizio all’azienda. Immobile quest'ultimo che attende soltanto  di essere riportato alla sua bellezza originaria. La piscina dalla quale si può godere la vista panoramica su Volterra è a servizio degli ospiti e della proprietà. I terreni, che si estendono per 45 ettari, sono così composti: seminativo ha 15,96. Seminativo erborato ha. 6,61, uliveto ha 4,16, Vigneto ha 1,15, bosco ceduo ha 8,38, Bosco misto ha 4,20, pascolo ha 3,24, incolto ha 0,98, Resedi vari ha 0,34. L’azienda è inserita in un rinomato borgo della località, già totalmente frutto di ristrutturazione.   Distanza da Volterra 10 km; dal mare 60 km; da Siena 40 km; da Firenze 53 km.

Nel cuore delle dolci colline pisane, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Tripalle e con suggestiva vista sulla vallata fino alla città di Pisa, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola di grande estensione, immersa in un contesto naturale di rara bellezza e assoluta privacy.   La proprietà comprende un antico casale di circa 400 mq, completamente da ristrutturare, attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari, oltre a vari annessi agricoli situati nelle immediate vicinanze, con ulteriori volumi da recuperare e valorizzare.   Il terreno, ricco e variegato, offre molteplici possibilità di sviluppo: oliveta in produzione con circa 800 piante, seminativo, area precedentemente destinata a vigneto di pregio e ampie superfici boschive.   Elemento distintivo della proprietà è la presenza di due laghi pluviali, uno dei quali facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata dal casale, che donano all’intero contesto un’atmosfera armoniosa e rilassante, perfettamente integrata con il paesaggio circostante.   Storicamente destinata anche ad attività venatoria, l’azienda si presta oggi a numerose opportunità di valorizzazione, sia in ambito agricolo che turistico-ricettivo.   Grazie alla generosa metratura degli edifici e alla qualità degli spazi esterni, la proprietà è ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come un B&B o un relais di campagna. È inoltre possibile prevedere la realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica sulla vallata pisana.   Una soluzione unica per chi desidera investire in un contesto autentico toscano, con ampi margini di personalizzazione e sviluppo.   Tramite il nostro Partner KEYS TOSCANA il nostro servizio "chiavi in mano" il nostro team di professionisti, potranno seguirvi in tutto il percorso della progettazione e realizzazione. www.keystoscana.com     Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie