Nel suggestivo territorio di San Giuliano Terme, in una posizione di particolare pregio tra Pisa e Lucca, proponiamo in esclusiva un raffinato casale storico con dependance, immerso nella quiete di un elegante parco privato.
Adagiata ai piedi dei Monti Pisani, San Giuliano Terme è una località storicamente legata alla tradizione termale e apprezzata per la qualità del paesaggio, la tranquillità del contesto e la sua posizione strategica nel cuore della Toscana. La vicinanza a Pisa, Lucca e alle principali vie di collegamento permette di coniugare la riservatezza e il fascino della campagna con la comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere in breve tempo alcune delle più importanti città d'arte della regione.
In questo contesto di rara armonia tra natura, storia e cultura, la proprietà si distingue per il carattere autentico e l'eleganza delle sue architetture.
La proprietà, di grande fascino e caratterizzata da un'elegante atmosfera d'altri tempi, è stata oggetto di una sapiente e completa ristrutturazione, condotta nel pieno rispetto dell'architettura e dell'identità delle antiche residenze agricole toscane.
L'intervento ha preservato e valorizzato gli elementi architettonici originari, integrandoli con materiali di pregio e soluzioni contemporanee capaci di restituire agli ambienti comfort, armonia e raffinata eleganza.
La residenza principale si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terreno un'importante sala d'ingresso, impreziosita da due ampie vetrate che conducono rispettivamente alla cucina, completa di dispensa, e all'elegante zona dedicata al pranzo e al soggiorno.
Il salotto, caratterizzato da un suggestivo soppalco, ospita un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o camera, oltre a un bagno. Completano il piano un secondo servizio e un comodo ripostiglio.
Una splendida scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una raffinata suite padronale, con bagno en suite e cabina armadi, uno studio, una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato e un ulteriore ambiente versatile, ideale per molteplici esigenze.
Un monolocale indipendente, dotato di ingresso autonomo, completa la residenza principale, offrendo una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per un utilizzo autonomo.
All'esterno, un caratteristico chiostro è stato trasformato in un'elegante area living e relax, creando un naturale prolungamento degli spazi interni e un luogo particolarmente suggestivo da vivere durante la bella stagione.
La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 100 mq, dotata di veranda e piscina ornamentale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico della tenuta.
Un parcheggio coperto completa le dotazioni della proprietà.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta delle finiture e dei materiali, nel rigoroso rispetto della tradizione architettonica toscana: travi e travicelli a vista, volte, cotto dell'Impruneta, parquet, pietra serena, marmi, ceramiche e preziosi affreschi contribuiscono a definire un'atmosfera autentica e ricercata.
La presenza di un pozzo all'interno della proprietà consente inoltre di valutare la realizzazione di una piscina nel parco, andando a completare ulteriormente l'esperienza di vita all'aperto.
La proprietà offre infine un'interessante possibilità di personalizzazione: la dependance può essere eventualmente scorporata dalla vendita, prevedendo un ingresso pedonale e carrabile indipendente, soluzione che rende l'immobile particolarmente versatile anche sotto il profilo dell'investimento.
Una residenza di autentico carattere toscano, dove storia, architettura, natura e qualità abitativa convivono in un equilibrio raro, ideale per chi ricerca una proprietà esclusiva capace di conservare intatto il fascino delle antiche dimore della Toscana.
L’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari.
Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto. Grazie
Superficie 300 m2
Vani 9
Bagni 4
Posto Auto Doppio
Giardino Privato