Nel cuore residenziale di Bolgheri, antico borgo medievale della Costa degli Etruschi, proponiamo una proprietà dalle interessanti prospettive di valorizzazione, inserita in uno dei contesti più suggestivi e prestigiosi della Toscana.
Dominato dal suo storico castello e raggiungibile attraverso il celebre Viale dei Cipressi, immortalato nei versi di Giosuè Carducci, Bolgheri custodisce un patrimonio storico e paesaggistico di rara bellezza. Le sue strade lastricate, le architetture in pietra e l’atmosfera senza tempo raccontano una storia secolare, che oggi si intreccia con una cultura enogastronomica d’eccellenza, riconosciuta a livello internazionale.
Questo territorio è infatti divenuto una delle più rinomate espressioni dell’enologia italiana, celebre per i suoi vini prestigiosi e per le aziende vitivinicole che hanno contribuito a consolidarne la fama nel mondo. Intorno al borgo si distende un paesaggio straordinario, dove vigneti, oliveti, dolci colline e macchia mediterranea accompagnano lo sguardo verso il litorale, componendo un equilibrio unico tra natura, tradizione e cultura del vivere toscano.
È in questo scenario di assoluto fascino che si inserisce la proprietà, composta da due unità immobiliari indipendenti, con ampio giardino privato, ingresso autonomo, garage e posto auto non assegnato.
Gli appartamenti, entrambi luminosissimi e in ottimo stato abitativo, si articolano in un bilocale al piano terra e un trilocale al piano primo. Pur necessitando di interventi di rimodernamento, rappresentano una base interessante per un progetto di rinnovamento capace di interpretare il carattere del luogo secondo uno stile contemporaneo ed elegante.
La configurazione degli spazi offre molteplici possibilità: dalla creazione di un’unica residenza privata, attraverso un eventuale collegamento interno, al mantenimento delle due unità separate, con l’opportunità di sviluppare un progetto di ospitalità di charme.
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La posizione nel cuore del borgo costituisce un elemento distintivo: vivere a Bolgheri significa immergersi in un contesto storico autentico, circondati da alcune delle più celebri realtà vitivinicole italiane, con la bellezza della campagna toscana e il mare della Costa degli Etruschi a breve distanza.
Una proposta che unisce il fascino della storia, il prestigio di una destinazione internazionale e il potenziale di una proprietà da reinterpretare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di carattere o valutare un investimento in uno dei luoghi più rappresentativi e ricercati della Toscana.
L’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all’effettiva ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy e la riservatezza della proprietà.
Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto. Grazie
Superficie 106 m2
Vani 4
Bagni 1
