Antico Casale in Posizione Panoramica nel Cuore della Toscana Vinicola

Proponiamo nella campagna della splendida ed imponente Massa Marittima (GR), in posizione collinare, antico casale in pietra restaurato. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata fino a 200 m dal casale, l’unità immobiliare si presenta su due livelli e organizzata con 2 appartamenti distinti , uno al piano terreno ed uno al primo piano, ognuno di circa 90 mq . Ogni appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. I due livelli del casale sono collegati da una bellissima scala esterna in pietra. Il terreno di proprietà è di circa 11 ettar i , collinare, coltivato ad oliveto e una parte di bosco.     Distanze, Massa Marittima 20′ di auto, Siena 45′, Firenze 1,30′

Proponiamo Casolare ubicato a pochi minuti dal borgo di Guardistallo (PI) in posizione collinare dominante con splendida vista mare e circondata da un rigoglioso e verdeggiante parco tra un'oliveta con 70 ulivi e piante mediteranne; parco interamente recintanto ed irrigato. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed attualmente frazionato in più unità immobiliari per l'operatività come Casa Vacanze. La villa principale su tre livelli, è stata frazionata in 5 appartamenti: il padronale al primo piano; due bilocali al secondo piano ed a piano terra è composta da due Bilocali; tutti gli appartamenti hanno delle splendide terrazze dove gli ospiti possono godere del panorama sulla Costa degli Etruschi. Una caratteristica cantina in pietra. Completa la proprietà una Dependance composta da due Trilocali con ampio patio come zona living esterna. Finiture di alto livello per la selezione dei materiali e degli arredi. Area Solarium. Parcheggio privato con doppio ingresso alla proprietà. Possibilità di realizzare una piscina per presenza del pozzo. L'azienda è da anni in attività per gli affitti vacanze; ma la struttura principale è stata ideata per una facile riproporzione strutturale degli spazi, per renderla un'unica abitazione. Dista dal mare Km 13;dall'areoporto"Galileo Galilei" di Pisa a 67 Km e da Firenze 120 km.

Questo affascinante Casolare dei primi del ‘900 a pochi km dal Parco dell'Uccellina, l'oasi naturalistica più importante della regione, meta dei un turismo volto alla natura ed al relax. Ne 1975 fu nominato il "Parco Naturale della Maremma" che va da Principana a Talamone, dove vivono allo stato brado cavalli discendenti da quelli berberi, inconfondibili bovini derivanti da incroci fra antiche razze di origine asiatica. Esso sorge su un terreno bonificato in epoca storica, durante il grande risanamento della palude dell’alberese. La proprietà si trova a pochi km dalla rinomate e selvagge spiagge e dall'ingresso del parco, in una posizione privilegiata che coniuga la bellezza autentica della natura toscana con il fascino della tradizione rurale. Il corpo principale, mantenuto in buono stato di conservazione, fu costruito secondo l’architettura tipica dei poderi toscani, è distribuito su due livelli: al piano terra si trovano le antiche cantine, le stalle e i magazzini originariamente destinati alla vita agricola; al piano superiore l’abitazione padronale, un tempo dimora del proprietario dell’azienda agricola, conserva infatti i tratti storici e l’atmosfera autentica dell’epoca. Completano la proprietà un annesso agricolo e circa 20 ettari di terreno coltivati a vigneto e oliveto, che offrono notevoli potenzialità produttive e paesaggistiche. La Tenuta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza privata di prestigio, immersa nel silenzio e nella bellezza del contesto naturalistico unico, oppure per chi intende avviare o sviluppare un’attività ricettiva di charme e valorizzarne l’anima agricola della proprietà attraverso un progetto imprenditoriale autentico e sostenibile curato.    Distante dal mare per 5 km; da Grosseto per 14 Km; dall'Argentario 34 Km, da Siena per 89 Km.   Tramite il nostro Partner KEYS TOSCANA nostro servizio “Chiavi in Mano”,il nostro team di professionisti sarà in grado di supportarvi in tutto il percorso di progettazione e realizzazione. www.keystoscana.com     Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie    

Immersa nel paesaggio incontaminato delle colline toscane, questa importante dimora di carattere storico custodisce il fascino autentico di una Toscana aristocratica e rurale, fatta di architetture, proporzioni, spazi e atmosfere che il tempo ha saputo conservare. Situata nel territorio di Fauglia, in una posizione di particolare pregio tra le colline e la costa, la proprietà gode di un contesto di grande privacy e tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal mare e dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. Una collocazione privilegiata, capace di coniugare la quiete della campagna con la vicinanza ai principali collegamenti e alle più importanti destinazioni culturali della Toscana. La dimora di inizi '900, di circa 600 mq, opera di una recente ristrutturazione, si presenta oggi suddivisa catastalmente in due ampie unità abitative indipendenti. Una configurazione che ne esalta la versatilità e che permette di immaginarne molteplici interpretazioni: una prestigiosa residenza privata, una raffinata dimora per più nuclei familiari oppure un progetto di ospitalità di charme capace di valorizzarne pienamente l’identità storica. Il carattere della proprietà emerge soprattutto nella ricchezza e nella successione degli ambienti, concepiti secondo una dimensione abitativa ormai rara. Ampi saloni, importanti sale di rappresentanza, camini, ambienti di generose proporzioni e numerosi affacci verso il giardino restituiscono il senso di una dimora nata per accogliere e vivere la quotidianità con eleganza. La prima unità si apre al piano terra con una spaziosa cucina abitabile, tre importanti saloni con accesso diretto al giardino, un ulteriore soggiorno impreziosito da un camino funzionante e due bagni. Al piano superiore, un magnifico salone doppio con camino introduce alla zona privata, composta da tre ampie camere da letto e un bagno. La seconda unità conserva la medesima vocazione alla rappresentanza e alla convivialità. Il piano terra ospita tre ampie sale, una grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una cucina, un luminoso salone doppio, tre camere da letto e due bagni. È proprio nella generosità degli spazi, nella presenza dei camini, nella relazione costante tra gli ambienti interni e il paesaggio e nella particolare atmosfera complessiva che si riconosce il valore di una dimora concepita secondo una cultura abitativa profondamente legata alla tradizione toscana. A circondarla, circa 4 ettari di terreno privato composti da oliveta, seminativo e bosco, in un susseguirsi di paesaggi che garantisce privacy, quiete e un rapporto autentico con la natura. Nel parco trova spazio anche una piscina con solarium, elemento che completa la vocazione della proprietà a una vita elegante e rilassata all’aria aperta. Il valore della tenuta si amplia ulteriormente grazie alla possibilità di acquisire altri 25 ettari di terreno adiacenti, all’interno dei quali è presente un fabbricato di circa 1.000 mq da ricostruire posizionato in una posizione dominate sul crinale della collina. Si tratta di un’opportunità di particolare interesse per chi sappia riconoscere il potenziale di un grande patrimonio immobiliare e desideri sviluppare un progetto di respiro internazionale: un relais esclusivo, una tenuta di rappresentanza, una destinazione dedicata all’ospitalità di lusso o una residenza privata di eccezionale dimensione e prestigio, nel rispetto delle normative e delle destinazioni d’uso consentite. La proprietà si inserisce in uno dei territori più autentici e affascinanti della Toscana, a breve distanza dalle spiagge della costa, da Pisa e da Lucca e con l’Aeroporto Internazionale di Pisa facilmente raggiungibile. Una posizione che ne accresce ulteriormente l’attrattiva nei confronti di una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di privacy, autenticità e qualità della vita. Più che una proprietà, una testimonianza di quella Toscana elegante e appartata che continua ancora oggi a esercitare un fascino unico. Una dimora importante, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, che offre la rara possibilità di entrare in possesso di un patrimonio capace di unire storia, territorio, dimensione e potenzialità di sviluppo. Un luogo da preservare e reinterpretare, restituendogli un ruolo all’altezza della sua storia e trasformandolo in una destinazione esclusiva per il futuro. La proprietà è disponibile per Ottobre 2027.