Sostenibilità e comfort in una proprietà rurale di eccellenza

  Proponiamo in vendita uno splendido agriturismo situato su un crinale panoramico con vista aperta sulla splendida e storica città medievale di Volterra, nel cuore della campagna toscana. L'azienda sorge ai confini dell'antichissima strada "Salaiola Sud" utilizzata dagli Etruschi per il trasporto del sale da Volterra a Chiusi ed a tutta la zona di Siena. La proprietà è composta da due affascinanti edifici in pietra, accuratamente restaurati nel pieno rispetto dello stile originario degli antichi poderi toscani. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, preservando gli elementi architettonici tipici della tradizione rurale: archi in mattoni, volte, soffitti con travi e travicelli in legno e pavimenti in cotto, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino. L’edificio principale si è sviluppato tra il 1550 e il 1800 e incorpora il recupero di un’antica torre risalente al XVI secolo, i cui dettagli storici sono ancora oggi visibili e valorizzati. Gli appartamenti, arredati in stile toscano, sono tutti indipendenti e dotati di ampi e accoglienti saloni con camino, oltre a spazi living esterni privati ideali per godere della tranquillità e dei panorami della campagna circostante. La seconda struttura, un grazioso villino in pietra completamente indipendente, dispone di giardino privato e parcheggio dedicato. Gli edifici sono immersi in un curato parco caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea, con una raffinata piantumazione floreale e importanti arbusti autoctoni. A completare l’area dedicata all’ospitalità troviamo una piscina panoramica con vista sulla vallata e una zona solarium, perfette per momenti di relax immersi nella natura. L’azienda agricola comprende circa 12 ettari di terreno così suddivisi: 3 ettari di oliveto con circa 860 piante in piena produzione di olio extravergine di oliva; 1,3 ettari di vigneto da impiantare, ideale per la produzione di vino tipico del territorio; 3,5 ettari di bosco; 3,2 ettari di seminativo; 1 ettaro di parco circostante gli edifici. Presenti 3 sorgenti d'acqua 1 in superficie con orto, le altre due canalizzate con bacino di raccolta ed impianto di pompaggio in depositi di 2.600 ltcon distribuzione per caduta. Impianto fotovoltaico di 12 Kwh. L’agriturismo è attualmente operativo e con un’ottima redditività annuale, derivante sia dall’attività ricettiva, con appartamenti gestiti da un’agenzia specializzata e occupazione costante durante tutta la stagione, sia dalla produzione agricola. La proprietà non ha usufruito delle attuali possibilità di ampliamento volumetrico previste dalla normativa, offrendo quindi interessanti opportunità di sviluppo futuro per chi desideri ampliare l’attività ricettiva o agricola. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella quiete della campagna toscana ma a pochi chilometri dalle principali città d’arte della regione e a circa 30 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un’autentica azienda agrituristica nel cuore della Toscana, con importanti potenzialità di sviluppo.   Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Ci troviamo nelle vicinanze del centro storico medievale di San Gimignano, città patrimonio dell’Unesco da oltre 30 anni. Proponiamo in vendita una struttura ricettiva rilevata in antica canonica del 1400; un piccolo angolo di paradiso a conduzione familiare che ha, al suo attivo, oltre 20 anni di attività ricettiva /agrituristica. L’immobile, con una superficie di circa 325 mq., è composto da soggiorno/zona accoglienza, cucina, sala con camino e stanza di passaggio, ulteriore sala da pranzo e soggiorno con bagno per esterni e portatori di handicap. Al piano superiore troviamo 4 camere con bagno en suite ed un appartamento composto da ampio soggiorno, con vista sulle colline del Chianti, camera matrimoniale e bagno. L’attività ricettiva è altamente incrementata dalla ristorazione sia per interni che esterni, e da altri servizi collaterali quali corsi di cucina, degustazione e vendita olio. Dal resede esclusivo arriviamo alla piscina 10x5 circondata da olivi e con vista sulle colline di San Gimignano. Distanze : 4 km. da San Gimignano – 50 km. da Siena – 30 km. da Volterra – 60 km. da Firenze – 70 km. al mare della Costa Tirrenica- 1h.10 m, dall’ Aeroporto Internazionale di Pisa.

Si propone in vendita agriturismo recentemente ristrutturato a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, patrimonio dell'UNESCO e meta turistica ambita in tutto il mondo. La struttura, che combina il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni, ha una superficie complessiva di circa 367 mq. ed è suddivisa nel n. 5 appartamenti, accoglienti ed arredati in stile tipico toscano per un totale di n. 8 camere e 7 bagni. Ogni appartamento ha il suo ingresso indipendente e dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo tramite caldaie elettriche ad alta efficienza, TV e WI-FI, oltre ad un'area esterna privata con pergola, arredata con tavoli, sedie e barbecue, ideale per cene e tramonti o colazioni immerse nella natura. All'interno della proprietà, completamente circondata da giardino recintato di circa 6000 mq. per una privacy totale, troviamo anche una piscina panoramica di 128 mq. (16mt. x 18mt.) con area solarium, spogliatoio e servizi. E' presente inoltre un'area giochi e relax con altalene, amache e ping pong, il campo da calcetto in erba ed un ampio parcheggio da 10 posti auto con impianto fotovoltaico per colonnine ricarica auto. Fa parte della proprietà il terreno circostante di 6 ettari. L'agriturismo è ad oggi operativo come attività turistico-ricettiva e rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'attività redditizia. Sarebbe inoltre possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme. La struttura gode di una posizione privilegiata essendo immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d'arte più iconiche.   Distanze: Raccordo Firenze-Siena 14 km. –Firenze 60 km. –Siena 41km. -  Volterra 30 km. –Pisa 77 km.     Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie  

Proponiamo splendida Tenuta ubicata alle porte di San Gimignano della città medioevale e meta turistica per eccellenza, famosa per la sua storia e per le sue torri, uniche per la sua struttura edilizia. La tenuta sorge in una posizione fuori dal tempo, all’interno di una riserva naturale con vincolo paesaggistico, ove si possono ammirare le rovine di quella che fu nei secoli una prospera cittadina. Il Borgo abitato, già in epoca etrusca, rivela tutto il fascino selvaggio e misterioso che caratterizza l’intera riserva. La proprietà fa calare i suoi ospiti in un’atmosfera intensa ed assolutamente unica, senza rinunciare ai più moderni comfort. Il Borgo è stato opera di ristrutturazione nel 2016 ed è costituito essenzialmente da 2 corpi principali. Nel primo troviamo l’accogliente reception, la zona relax, la sala ristorante, una cucina attrezzata oltre al reparto lavanderia. Mediante scala esterna si accede all’appartamento attualmente adibito alle esigenze abitative del gestore della struttura ed un ulteriore appartamento più piccolo. Il secondo corpo è destinato all’attività recettiva e comprende 9 camere con bagno en suite di cui 2 per accesso disabili. Completa la proprietà una splendida piscina ed un parco giochi per bambini.   La tenuta è circondata da un ricco parco e da complessivi 100 ha di terreno, gran parte boschivo ma anche seminativo, con erba medica, vigna ed uliveta. Nei primi mesi estivi si possono ammirare i colori del meraviglioso campo di lavanda, godendone l’inebriante profumo.   Distanza dalla città di Siena km 43 da Firenze Km 59; $0 km dal mare.