Residenza da sogno in Val di Chiana

Proponiamo Prestigioso Casale in pietra risalente al 1790 storicamente Porto franco, confinante con le proprietà dei Conti Della Gherardesca e dei Conti Ginori; a pochi km dai borghi medioevali della La Sassa, Casale Marittimo e Querceto; a 30 minuti dal mare. La proprietà è raggiungibile facilmente dall’arteria principale, ma inserita in un contesto di assoluta riservatezza; adatta sia per una vivibilità per un privato che per l’acquisto per un’operazione reddituale come Relais, già con fidelizzata clientela. Essa comprende il casale di 205 mq. Opera di una totale ed elegante ristrutturazione nel 2009 nel rispetto delle finiture dello stile tipico antico toscano: con archi, travi e travicelli e pavimentazione in cotto e travertino; circondato da uno splendido parco di 1 ha, piantumato da alberi selezionati ed una piscina 6x12 attrezzata. L’immobile comprende al piano terra un salone quadruplo con sala pranzo dal quale si accede ad uno splendido patio, area living, cucina all’americana e zona divani. Locale di servizio. Camera matrimoniale con cabina armadi e bagno in suite. Al piano primo, troviamo 3 camere matrimoniali tutte con bagno in suite con doccia, uno di essi con vasca. La Tenuta è avvolta in una suggestiva atmosfera e data la sua storicità, rievoca un fascino senza tempo.

Proponiamo, in Toscana, esclusivo e fascinoso compendio immobiliare ubicato in posizione dominante con vista panoramica. Un favoloso viale di  secolari pini marittimi, introduce ad una zona naturalistica, riservata, ma di facile accesso, dove si trova la struttura. Nel cuore della Maremma Toscana, nelle vicinanze del mare ed immersi in una natura ancora intatta, casale recentemente ristrutturato con dependance e piscina, immerso in un parco di 15.000 mq di olivi e alberi d’alto fusto. Una proprietà con vocazione sia residenziale che ricettiva. Il corpo centrale è stato organizzato in cinque appartamenti indipendenti, tutti arredati e dotati di zona living, cucinotto, camere e bagno. La  dependance, adiacente al fabbricato principale  è composta da living, cucinotto, due camere e bagno. All’esterno di entrambi i corpi immobiliari porticati e zone esclusive di relax. Attualmente la struttura  è utilizzata esclusivamente ad uso ricettivo, con ottimo successo e redditività comprovabile. Sia il casale principale che la dependance sono ben rifiniti e ripercorrono la tradizione Toscana, con pavimenti in cotto, soffitti in travi e mezzane e pareti in pietra. La piscina è posizionata in una zona dalla privacy protetta, al limitare della pineta, con ampi spazi per ombrelloni e lettini, il tutto circondato da olivi in produzione. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a GPL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere il paesaggio circostante. Un luogo  fantastico, non isolato ma protetto, raggiungibile tramite strada asfaltata  fino a 300 metri dall’ingresso della struttura, con i maggiori centri urbani ed il mare a pochi minuti di auto. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a PL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere i paesaggio circostante. Il terreno di proprietà è composto per metà da oliveto e per l’altra metà a pineta.

Proponiamo immersa nella splendida Val di Chiana, Villa totalmente è recentemente ristrutturata circondata da parco privato. Finiture di pregio per la selezione dei materiali e degli arredi Fa d’ingresso all’immobile un bellissimo patio con una zona living suddivisa tra area pranzo e divani; al piano terra troviamo la zona giorno con, studio, cucina, dispensa e camera matrimoniale con bagno en suite. E per la zona notte situata al primo piano con 3 camere matrimoniali di cui una con servizio en suite, ampia stanza armadi e doppi servizi. Nella zona semi interrata troveremo un ampio garage con cantina, lavanderia, stanza stireria, una camera matrimoniale con servizi en suite ed un comodo cucinotto. Completa la proprietà una dependance composta da camera matrimoniale con servizi en suite, ampia zona soggiorno, cucina abitabile, patio. La dimora è una perfetta  residenza a pochi km dalla splendida città di Siena, culla dell’architettura medioevale.

Proponiamo Casale in pietra, opera di ristrutturazione nel rispetto dello stile tipico toscanea e nel mantenimento delle caratteristiche naturali per conferire la miglior salubrità agli abitanti. Organizzato su due livelli, il casale  è stato concepito per accogliere una o due famiglie e per ricevere ospiti. Esso è composto al piano terra di un' ampia cucina attrezzata con una zona giorno luminosa e accogliente, servizio ed una camera matrimoniale, oltre a ripostiglio. Al primo piano una seconda unità immobiliare composta da 3 camere con doppi servizi , cucina a vista e soggiorno. Nella consistenza immobiliare è compreso anche un rudere da recuperare. Ogni aspetto è stato sapientemente pensato e realizzato: Tetto coibentato con lastre di sughero, infissi in legno e doppio vetro con camera isolante. L'impianto di riscaldamento e l’acqua calda che sono forniti da un sistema integrato di pannelli solari unitamente alla caldaia di ultima generazione, sia a legna che a pellets. Ad integrazione, ogni livello dell’abitazione è dotato di una stufa a legna. I 6 ettari che compongono l’area di pertinenza, sono trattati con la tecnica della agricoltura organica rigenerativa che punta ad una minima lavorazione della terra e trattamenti solo organici come compost, stallatico e cippato di legna. Non solo, questa tecnica comprende la valorizzazione dell’acqua piovana, attraverso la raccolta in 5 cisterne da 3000 litri, 1 cisterna da 500 litri e due cisterne da 300 litri, ma per sfruttare al meglio questa tecnica, la piantumazione delle colture è stata effettuata secondo lo schema della keyline, ossia seguendo le linee di livello per ottimizzare la raccolta appunto delle acque meteoriche. Nella proprietà, attualmente è presente un  oliveto di oltre 240 piante, un frutteto di 60 varietà attuali ed antiche e, immancabile, l’orto. Recentemente è stato impiantato anche un lavandeto nei pressi dell’abitazione. La proprietà è dotata di sorgente con un fontanile risalente a gli inizi dello  scorso secolo. Un’ubicazione importante, a soli 10’ da Massa Marittima, 25’ dal mare del golfo di Follonica, 1,30 da Siena , 1.30 da Pisa e 2 ore da Firenze. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento all’acquedotto con autoclave e riserva di 1000 Lt., energia elettrica, Wi-Fi. Tutti gli impianti sono certificati.