Casale in pietra con acqua termale ed energia ecosostenibile

Proponiamo nella campagna di Castiglione della Pescaia, antico casale contadino in ottime condizioni di circa 400 mq ma con 1 ettaro di terreno tutto recintato. A circa 18 Km dal mare di Castiglione della Pescaia, casale di circa 400 mq su due livelli, con al primo piano 2 appartamenti indipendenti con terrazza sul fronte, ognuno dei quali, composti da grande zona giorno con cucina a vista, tre camere ed un bagno. Al piano terreno, magazzini con altezze che consentono il cambio di destinazione d’uso oltre al ulteriori 200 mq di annessi, stalla, porcilaia, muccheria da recuperare ad uso ricettivo. Il terreno che circonda il casale è di 10.000 mq con pozzo artesiano, orto e due tettoia per la rimessa degli attrezzi. Cancello elettrico di ingresso. Il casale si raggiunge tramite una strada bianca di 800 metri.Tutte le utenze attive, allacciamento all’acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna e Gpl. Distanze: Mare 18 Km – Grosseto 20 Km – Roma 200 Km- Pisa 120 Km .   L'immobile fu opera di realizzazione di un famoso architetto fiorentino, carattersitica dei propri lavori l'inserineto di queste antiche colonne rosse in ghisa. Attraverso un specifico intervento di Interior e Garden design, questo bene ha tutte le caratteristiche per svilupparsi in un casale di prestigioso livello.  Per questo immobile fornisce una prima consulenza gratuita di Interior e Garden Design il nostro Patner di Studio, "PINI 1920" che potrà suggerire una nuova rivalutazione degli spazi abitativi e ridare splendore con dei nuovi materiali ad una residenza d'epoca del primo '900.

Proponiamo immersa nella splendida Val di Chiana, Villa totalmente è recentemente ristrutturata circondata da parco privato. Finiture di pregio per la selezione dei materiali e degli arredi Fa d’ingresso all’immobile un bellissimo patio con una zona living suddivisa tra area pranzo e divani; al piano terra troviamo la zona giorno con, studio, cucina, dispensa e camera matrimoniale con bagno en suite. E per la zona notte situata al primo piano con 3 camere matrimoniali di cui una con servizio en suite, ampia stanza armadi e doppi servizi. Nella zona semi interrata troveremo un ampio garage con cantina, lavanderia, stanza stireria, una camera matrimoniale con servizi en suite ed un comodo cucinotto. Completa la proprietà una dependance composta da camera matrimoniale con servizi en suite, ampia zona soggiorno, cucina abitabile, patio. La dimora è una perfetta  residenza a pochi km dalla splendida città di Siena, culla dell’architettura medioevale.

Proponiamo, in Toscana, esclusivo e fascinoso compendio immobiliare ubicato in posizione dominante con vista panoramica. Un favoloso viale di  secolari pini marittimi, introduce ad una zona naturalistica, riservata, ma di facile accesso, dove si trova la struttura. Nel cuore della Maremma Toscana, nelle vicinanze del mare ed immersi in una natura ancora intatta, casale recentemente ristrutturato con dependance e piscina, immerso in un parco di 15.000 mq di olivi e alberi d’alto fusto. Una proprietà con vocazione sia residenziale che ricettiva. Il corpo centrale è stato organizzato in cinque appartamenti indipendenti, tutti arredati e dotati di zona living, cucinotto, camere e bagno. La  dependance, adiacente al fabbricato principale  è composta da living, cucinotto, due camere e bagno. All’esterno di entrambi i corpi immobiliari porticati e zone esclusive di relax. Attualmente la struttura  è utilizzata esclusivamente ad uso ricettivo, con ottimo successo e redditività comprovabile. Sia il casale principale che la dependance sono ben rifiniti e ripercorrono la tradizione Toscana, con pavimenti in cotto, soffitti in travi e mezzane e pareti in pietra. La piscina è posizionata in una zona dalla privacy protetta, al limitare della pineta, con ampi spazi per ombrelloni e lettini, il tutto circondato da olivi in produzione. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a GPL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere il paesaggio circostante. Un luogo  fantastico, non isolato ma protetto, raggiungibile tramite strada asfaltata  fino a 300 metri dall’ingresso della struttura, con i maggiori centri urbani ed il mare a pochi minuti di auto. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a PL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere i paesaggio circostante. Il terreno di proprietà è composto per metà da oliveto e per l’altra metà a pineta.

Proponiamo Casale in pietra, opera di ristrutturazione nel rispetto dello stile tipico toscanea e nel mantenimento delle caratteristiche naturali per conferire la miglior salubrità agli abitanti. Organizzato su due livelli, il casale  è stato concepito per accogliere una o due famiglie e per ricevere ospiti. Esso è composto al piano terra di un' ampia cucina attrezzata con una zona giorno luminosa e accogliente, servizio ed una camera matrimoniale, oltre a ripostiglio. Al primo piano una seconda unità immobiliare composta da 3 camere con doppi servizi , cucina a vista e soggiorno. Nella consistenza immobiliare è compreso anche un rudere da recuperare. Ogni aspetto è stato sapientemente pensato e realizzato: Tetto coibentato con lastre di sughero, infissi in legno e doppio vetro con camera isolante. L'impianto di riscaldamento e l’acqua calda che sono forniti da un sistema integrato di pannelli solari unitamente alla caldaia di ultima generazione, sia a legna che a pellets. Ad integrazione, ogni livello dell’abitazione è dotato di una stufa a legna. I 6 ettari che compongono l’area di pertinenza, sono trattati con la tecnica della agricoltura organica rigenerativa che punta ad una minima lavorazione della terra e trattamenti solo organici come compost, stallatico e cippato di legna. Non solo, questa tecnica comprende la valorizzazione dell’acqua piovana, attraverso la raccolta in 5 cisterne da 3000 litri, 1 cisterna da 500 litri e due cisterne da 300 litri, ma per sfruttare al meglio questa tecnica, la piantumazione delle colture è stata effettuata secondo lo schema della keyline, ossia seguendo le linee di livello per ottimizzare la raccolta appunto delle acque meteoriche. Nella proprietà, attualmente è presente un  oliveto di oltre 240 piante, un frutteto di 60 varietà attuali ed antiche e, immancabile, l’orto. Recentemente è stato impiantato anche un lavandeto nei pressi dell’abitazione. La proprietà è dotata di sorgente con un fontanile risalente a gli inizi dello  scorso secolo. Un’ubicazione importante, a soli 10’ da Massa Marittima, 25’ dal mare del golfo di Follonica, 1,30 da Siena , 1.30 da Pisa e 2 ore da Firenze. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento all’acquedotto con autoclave e riserva di 1000 Lt., energia elettrica, Wi-Fi. Tutti gli impianti sono certificati.