Casale toscano in pietra con parco e piscina privata

Proponiamo Antico Casolare perfettamente restaurato ed immerso nella campagna adiacente alla costa degli etruschi a soli 6 km dal mare. Il corpo principale è composto da un appartamento al piano primo particolarmente luminoso e caratteristico, con tre camere , bagno, cucina abitabile e soggiorno. Tipicamente toscano, è caratterizzato da soffitti in travi e mezzane e infissi in legno di castagno. Al piano terra, troviamo il secondo appartamento , oltre ad un elegante  doppio living dotato di camino, è composto da una cucina abitabile e bagno con doccia . Sempre a piano terra 2 spaziosi magazzini indipendenti . Nelle immediate adiacenze, forno con BBQ   sempre in pietra realizzato artigianalmente e un’altra unità abitativa di circa 50 mq. un loft sempre in pietra Completano il tutto, un ripostiglio ed una rimessa di circa 20 mq. L’ ubicazione privilegiata rende questa proprietà particolarmente godibile anche d’estate, con una brezza marina costante che beneficia chi la abita. Il pergolato di uva  esterno è un’oasi .Il terreno di pertinenza è di oltre 5 ettari, con 900 piante circa di ulivo , straordinarie, per la maggior parte secolari, la cui produzione si aggira mediamente su 80 Q.li di olive l’anno. E’ compreso un orto , con impianto di irrigazione , così come per tutto il parco, alimentato da un pozzo artesiano dalla portata imponente, così come il secondo pozzo a servizio della parte agricola. Tutte le utenze sono attive, dall’allacciamento all’ acquedotto all’energia elettrica al termo autonomo con Gpl, oltre ad impianto di aria condizionata nella parte padronale. La proprietà è delimitata da cancello elettrico.  

Proponiamo Casale in pietra, opera di ristrutturazione nel rispetto dello stile tipico toscanea e nel mantenimento delle caratteristiche naturali per conferire la miglior salubrità agli abitanti. Organizzato su due livelli, il casale  è stato concepito per accogliere una o due famiglie e per ricevere ospiti. Esso è composto al piano terra di un' ampia cucina attrezzata con una zona giorno luminosa e accogliente, servizio ed una camera matrimoniale, oltre a ripostiglio. Al primo piano una seconda unità immobiliare composta da 3 camere con doppi servizi , cucina a vista e soggiorno. Nella consistenza immobiliare è compreso anche un rudere da recuperare. Ogni aspetto è stato sapientemente pensato e realizzato: Tetto coibentato con lastre di sughero, infissi in legno e doppio vetro con camera isolante. L'impianto di riscaldamento e l’acqua calda che sono forniti da un sistema integrato di pannelli solari unitamente alla caldaia di ultima generazione, sia a legna che a pellets. Ad integrazione, ogni livello dell’abitazione è dotato di una stufa a legna. I 6 ettari che compongono l’area di pertinenza, sono trattati con la tecnica della agricoltura organica rigenerativa che punta ad una minima lavorazione della terra e trattamenti solo organici come compost, stallatico e cippato di legna. Non solo, questa tecnica comprende la valorizzazione dell’acqua piovana, attraverso la raccolta in 5 cisterne da 3000 litri, 1 cisterna da 500 litri e due cisterne da 300 litri, ma per sfruttare al meglio questa tecnica, la piantumazione delle colture è stata effettuata secondo lo schema della keyline, ossia seguendo le linee di livello per ottimizzare la raccolta appunto delle acque meteoriche. Nella proprietà, attualmente è presente un  oliveto di oltre 240 piante, un frutteto di 60 varietà attuali ed antiche e, immancabile, l’orto. Recentemente è stato impiantato anche un lavandeto nei pressi dell’abitazione. La proprietà è dotata di sorgente con un fontanile risalente a gli inizi dello  scorso secolo. Un’ubicazione importante, a soli 10’ da Massa Marittima, 25’ dal mare del golfo di Follonica, 1,30 da Siena , 1.30 da Pisa e 2 ore da Firenze. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento all’acquedotto con autoclave e riserva di 1000 Lt., energia elettrica, Wi-Fi. Tutti gli impianti sono certificati.

Proponiamo, in Toscana, esclusivo e fascinoso compendio immobiliare ubicato in posizione dominante con vista panoramica. Un favoloso viale di  secolari pini marittimi, introduce ad una zona naturalistica, riservata, ma di facile accesso, dove si trova la struttura. Nel cuore della Maremma Toscana, nelle vicinanze del mare ed immersi in una natura ancora intatta, casale recentemente ristrutturato con dependance e piscina, immerso in un parco di 15.000 mq di olivi e alberi d’alto fusto. Una proprietà con vocazione sia residenziale che ricettiva. Il corpo centrale è stato organizzato in cinque appartamenti indipendenti, tutti arredati e dotati di zona living, cucinotto, camere e bagno. La  dependance, adiacente al fabbricato principale  è composta da living, cucinotto, due camere e bagno. All’esterno di entrambi i corpi immobiliari porticati e zone esclusive di relax. Attualmente la struttura  è utilizzata esclusivamente ad uso ricettivo, con ottimo successo e redditività comprovabile. Sia il casale principale che la dependance sono ben rifiniti e ripercorrono la tradizione Toscana, con pavimenti in cotto, soffitti in travi e mezzane e pareti in pietra. La piscina è posizionata in una zona dalla privacy protetta, al limitare della pineta, con ampi spazi per ombrelloni e lettini, il tutto circondato da olivi in produzione. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a GPL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere il paesaggio circostante. Un luogo  fantastico, non isolato ma protetto, raggiungibile tramite strada asfaltata  fino a 300 metri dall’ingresso della struttura, con i maggiori centri urbani ed il mare a pochi minuti di auto. La proprietà è dotata di allacciamento all’acquedotto, 2 cisterne di acqua, riscaldamento a PL, pannelli solari, sistema di allarme. Connessione elettrica interrata per non ledere i paesaggio circostante. Il terreno di proprietà è composto per metà da oliveto e per l’altra metà a pineta.

Proponiamo in vendita casolare con dependance ubicato nella campagna di Vada a soli 3 km dal mare e dal paese. Il corpo principale, è un edificio storico rurale, realizzato su due livelli, ognuno di 160 mq, ed un'affascinante torretta adibita a mansarda di circa 55 mq e un loggiato di 11 mq. Al piano terra, tutto da ristrutturare, si trovano due grandi autorimesse, quattro cantine con bellissimi soffitti a volte con mezzane e una grande cucina con accogliente camino. Al primo piano si trova l’appartamento composto da grande disimpegno, salotto, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera media, bagno con doccia. Salendo si trova il piano della mansarda molto suggestiva perché molto luminosa, con alti soffitti e travi in legno, dove la vista panoramica ci accompagna fino al mare. La dependance con categoria A2, di circa 60 mq è composta da ingresso, cucina, 2 camere, un bagno e un ripostiglio, attualmente locata.  Il casolare è circondato da un rigoglioso giardino che dona riservatezza all'intera proprietà la quale gode di un doppio accesso, il primo fronte strada attraverso un comodo cancello automatico, e il secondo da strada bianca sul retro.  Adiacente troviamo un appezzamento di terreno adibito ad orto, frutteto ed un oliveto composto da 40 piante in produzione. Pozzo di proprietà. La proprietà ha una superficie totale di circa 2400 mq. L'impianto di riscaldamento è autonomo per entrambe le unità immobiliari ed alimentato a gpl.