Grazia Immobiliare

Bio Agriturismo con centro Equestre

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€ 2.800.000

  • Riferimento: LI.R.MO.1
  • Località: Rosignano Marittimo | Collina
  • Tipologia: Agriturismo
  • Stato: Ottimo
  • Superficie: 1000 m2
  • Piano: 1
  • Balcone:
  • Terrazzo:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Box Auto: Posto auto
  • Giardino: Privato 350000 m2
  • Piscina:
  • Certificazione Energetica: F
  • IPE:

Descrizione

A poca distanza dalla Costa degli Etruschi proponiamo in vendita un Bio Agriturismo con centro Equestre. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari di terreni, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, tutti nelle immediate vicinanze. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali per una superficie di circa 1000 mq.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di agriturismo, ristorazione, equitazione e vendita dei propri prodotti biologici. L’antica casa colonica e la vicina dependance sono state completamente ristrutturate e sono state ricavate 18 camere con bagno, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. La struttura è dotata di 2 sale da pranzo con 85 posti complessivi, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia).

Nell'ampio giardino all’inglese di circa 3000 mq, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, troviamo la piscina a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un solarium di circa 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una tettoia di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata come spazio di ristorazione estivo. 

Il Centro Ippico è completo di attrezzature e servizi. Le strutture dedicate sono: maneggio coperto di 1250 mq; 2 scuderie coperte per una superficie complessiva di 470 mq con 26 Boxes cavalli; campo ostacoli in sabbia irrigato con tribuna coperta; campo scuola in sabbia; 2 tondini di addestramento cavalli a norma FISE; boxes in muratura e legno; 1 box termoisolato attrezzato per selleria con zona sellaggio coperta; 60 paddocks di varie misure, da 150 mq a 500 mq; sellerie con armadietti e portaselle; tettoia di 280 mq con 5 boxes cavalli e 2 locali per ricovero attrezzature; fienile di 500 mq con tetto mobile; giostra per cavalli. Completano i servizi la mascalcia, l’infermeria, 2 lavaggi ed una accogliente club house. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte oltre ad api, bovini e maiali.

La posizione privilegiata della proprietà offre grandi potenzialità: vicina alle grandi arterie stradali ed in prossimità del litorale e delle maggiori città d’arte toscane.