Casolare circondato da oliveta sulle colline livornesi

Situata nelle immediate vicinanze del suggestiva Necropoli Etrusca del Serpaio, nei pressi di Roselle (GR), e all'inizio della recente pista ciclabile che collega Roselle a Grosseto, questa affascinante proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di grande valore storico e paesaggistico. La proprietà comprende un caratteristico casolare toscano di circa 380 mq, immerso in 3 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a oliveta e seminativo. L’immobile, sapientemente ristrutturato, combina elementi tipici toscani come pietra a vista, intonaco, volte, travi e travicelli, e un grande camino antico che conferiscono un’atmosfera autentica e calda. La struttura è suddivisa in quattro appartamenti,due al piano terra e due al piano primo, attualmente in parte locati per affitti residenziali e in parte destinati a locazioni turistiche, offrendo così un’ottima rendita immediata. Completano la proprietà anni per 150 mq attualmente ad uso magazzino, con potenzialità di recupero volumetrico per ampliare gli spazi o sviluppare nuove attività. Questa proprietà custodisce grandi potenzialità: può essere trasformata in un esclusivo relais di charme, integrando elementi di design e servizi come piscina, campo da tennis, spa, e molto altro, per valorizzare la sua posizione strategica e il fascino storico. La vicinanza a un patrimonio culturale di grande richiamo e a un indotto di appassionati di ciclismo la rende ideale anche come attività ricettiva di alto livello. Inoltre, è possibile acquistare ulteriore terreno oltre i 3 ettari già inclusi, offrendo spazio e flessibilità per sviluppare progetti agricoli o ricettivi su misura. Se desideri investire in un’immobile di prestigio in Toscana, ricco di storia e immerso nella natura, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile. Distanza da Roselle (GR) 2 Km; da Grosseto 7 Km; dal mare 15 Km; da Siena 68 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessante proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie      

Proponiamo  affascinante casale in pietra   immerso nelle pittoresche colline di Massa Marittima.  Una straordinaria residenza ristrutturata con cura e passione, ora rifugio di un artista o per chiunque desideri vivere un’ autentica esperienza toscana.  Le caratteristiche principali sono le seguenti: circa  300 mq di spazio abitabile  su 3 livelli, sapientemente distribuiti e funzionali. Al piano terra un pergolato esterno, dove si affacciano la zona pranzo con camino, la cucina e il living, creando un’accogliente atmosfera familiare. Sempre a piano terra. camera matrimoniale con bagno en-suite, dispensa, locale tecnico e bagno di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da una spaziosissima camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, studio e ingresso indipendente sul giardino. Al livello superiore, due magnifiche camere matrimoniali sempre con bagno en-suite, dal grande comfort e privacy. Finiture di alta qualità e materiali tradizionali toscani, con pavimenti in cotto antico recuperato e soffitti in travi decapate artigianalmente. Incantevole pietra esterna recuperata e valorizzata con una stuccatura in calce. Parco privato di 2 ettari  recintato, arricchito da essenze locali come cipressi, querce, lecci e pini marittimi, un vero paradiso naturale di colori e profumi. Accesso tramite una  tipica strada bianca  di circa  1 KM. Infissi in legno con doppia camera, cappotto termico, tetto ventilato e coibentato per garantire un’efficienza energetica ottimale. Impianti certificati, Wi-Fi, allacciamento all’acquedotto comunale, autoclave con cisterna da 5.000 litri e riscaldamento con nuova caldaia a pellets per il massimo comfort. Pannelli solari per la produzione di acqua calda.  Questa magnifica proprietà unisce  l’autenticità di una dimora storica toscana  con tutte le comodità moderne, creando un luogo in cui  arte e natura si fondono  in perfetta armonia. Se desiderate vivere il sogno toscano in un ambiente di raffinata bellezza, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per prenotare una visita guidata e per scoprire il vostro futuro rifugio in Toscana.

Proponiamo in vendita casolare con dependance ubicato nella campagna di Vada a soli 3 km dal mare e dal paese. Il corpo principale, è un edificio storico rurale, realizzato su due livelli, ognuno di 160 mq, ed un'affascinante torretta adibita a mansarda di circa 55 mq e un loggiato di 11 mq. Al piano terra, tutto da ristrutturare, si trovano due grandi autorimesse, quattro cantine con bellissimi soffitti a volte con mezzane e una grande cucina con accogliente camino. Al primo piano si trova l’appartamento composto da grande disimpegno, salotto, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera media, bagno con doccia. Salendo si trova il piano della mansarda molto suggestiva perché molto luminosa, con alti soffitti e travi in legno, dove la vista panoramica ci accompagna fino al mare. La dependance con categoria A2, di circa 60 mq è composta da ingresso, cucina, 2 camere, un bagno e un ripostiglio, attualmente locata.  Il casolare è circondato da un rigoglioso giardino che dona riservatezza all'intera proprietà la quale gode di un doppio accesso, il primo fronte strada attraverso un comodo cancello automatico, e il secondo da strada bianca sul retro.  Adiacente troviamo un appezzamento di terreno adibito ad orto, frutteto ed un oliveto composto da 40 piante in produzione. Pozzo di proprietà. La proprietà ha una superficie totale di circa 2400 mq. L'impianto di riscaldamento è autonomo per entrambe le unità immobiliari ed alimentato a gpl.

Nel cuore della Toscana, lungo l’antico tracciato della Via Francigena, si propone in vendita un affascinante casale in pietra del XIII secolo, sapientemente restaurato e oggi adibito a struttura ricettiva. La proprietà, di circa 380 mq distribuiti su tre livelli, conserva la tipica struttura piramidale delle antiche stazioni di posta, offrendo ambienti ampi, accoglienti e ricchi di storia. Al piano terra si trovano una suggestiva loggia d’ingresso, due camere con bagno privato, un magazzino, un ampio rustico, una zona tecnica con impianti moderni (pellet, solare termico, autoclave), lavanderia, cantina e bagno di servizio. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere, tre bagni e due termocamini che rendono l’atmosfera calda e conviviale. Un piccolo vano mansardato, accessibile da scala interna, completa la parte abitativa. All’esterno, un giardino curato di circa 3.300 mq incornicia l’immobile, impreziosito da una pergola ombreggiata, un laghetto ornamentale, alberi da frutto, due depositi per attrezzi e una pensilina fotovoltaica da 6 kW. È presente anche un bombolone GPL. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e rilassante, immerso nella natura ma vicino ai borghi più rinomati della Val d’Elsa e alle principali città d’arte toscane. Perfetto come residenza privata di charme, come struttura ricettiva o come abitazione bifamiliare. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto. Grazie