Villa con piscina e parco

Proponiamo Villa con parco privato ubicata in un crinale dal quale si può godere un panorama unico tra la costa del Romito e la località balneare di Quercianella, oltre avere un affaccio a sud sulle isole dell’arcipelago livornese. L’edificio ha una struttura edilizia molto singolare; attualmente caratterizzato da splendide arcate è stato opera di un architetto che ha impresso la sua evidente firma nella realizzazione. L’immobile su tre livelli è composto al piano d’ingresso da uno splendido portico dal quale si accede all’abitazione, per la zona giorno, ci accoglie un salone con camino dal quale si accede alla terrazza; una cucina, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello: Camera singola, studio e terrazza a tasca. Sempre tramite scala, scendiamo al piano inferiore dove troviamo una seconda camera singola, due bagni ed un ripostiglio. Un portico al piano inferiore potrà essere rielaborato e sfruttato con la creazione di uno spazio chiuso con delle vetrate.  Sul bene è già stato approvato un progetto di rielaborazione dell’edificio con la possibilità di un ampliamento di 50 mq. oltre ad un’autorimessa ed una piscina.   Distanza 10 minuti dalla città di Livorno; 35 Km dall’aeroporto Galileo Galilei di Pisa; 1,30 h da Firenze.

  Proponiamo in vendita nel caratteristico entroterra di Castiglione della Pescaia , a 10 Km dal mare, splendida tenuta di 14 ettari, di cui 8 ad oliveta con circa 2000 piante in produzione e la parte restante boschiva.    La proprietà è composta da due fabbricati, la Casa Padronale di circa 140 mq, interamente in pietra e dai tratti tipici toscani,composta da grande porticato vista mare di circa 60 mq, e internamente così sviluppata: salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 2 camere e 3 bagni.    La dependance, con una superficie di 130 mq circa, adiacente alla piscina in posizione di assoluta riservatezza, attualmente utilizzata come punto di appoggio/magazzino.   

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della  Marina di Scarlino , questa  elegante villa di 450 mq  si sviluppa su due livelli compreso il piano  garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico  parco recintato di oltre 1000 mq , ricco di  pini marittimi , che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il  soggiorno, dotato di grandi vetrate e particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno  conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e  taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito . La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. The master bedroom has a private walk-in closet, adding an extra touch of prestige and practicality.   In the basement room garage and tavern.   A classy villa, with refined taste, dated in the plant engineering aspect, perfect in the organization of spaces, with the exterior fixtures to be replaced, but habitable immediately .   The careful choice of materials is evident, a parquet in the sleeping area still impeccable, as well as the terracotta of Impruneta on the ground floor and the serena stone of the staircase, perfect.   This villa represents an opportunity     

Proponiamo, villa indipendente con accesso privato e riservato con vista mozzafiato sulla Torre di Donoratico risalente al XIII secolo, primo nucleo abitativo dell'attuale borgo medievale di Castagneto Carducci; nonchè insediamento Etrusco testimoniato dai ritrovamenti archeologici di una piccola necropoli dell'antica civiltà.    La proprietà è composta dalla villa principale e costituita da: Ingresso con terrazza di cui godere di romantici tramonti con vista sui vigneti della rinomata Tenuta Marchesi Antinori; per la zona giorno cucina con soggiorno; per la zona notte 2 ampie camere matrimoniali, 1 camera/studio e doppi servizi;  Cantina sottostante; Giardino privato.     Verranno prese in considerazione anche proposte di acquisto per l'intera proprietà, che include oltre all'abitazione principale, un recupero volumetrico di un'annesso di 40 mq e un locale magazzino per altri 55 mq, e terreno di proprietà di 1,3 ettari adibito ad uliveta con denominazione Bolgheri DOC.  Progetti in corso per eventuali frazionamenti; documenti e specifiche in Studio.