Incantevole Casolare Ristrutturato con Antico Mulino in Pietra nel Cuore della Maremma Toscana

Proponiamo Porzione di casale in pietra inserito in un Borgo esclusivo situato in una posizione strategica nel cuore della Maremma toscana; facilmente raggiungibile, impreziosito da una magnifica piscina e servizi di alto livello. Questa porzione di casale in pietra, di 165 mq, si distingue per il suo portico accogliente e un giardino privato di 490 mq, perfettamente curato.Gli interni caratterizzati da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, sono pensati per unire funzionalità e stile.Il restauro è stato eseguito con tecniche moderne che rispettano l’autenticità della struttura, garantendo al contempo il massimo comfort abitativo.In particolare, l’intercapedine che isola completamente l’abitazione dal terreno impedendo la risalita dell’umidità, assicurando così un ambiente asciutto e salubre.L’organizzazione interna è particolarmente funzionale, con al piano terra un’ampia zona giorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente sul giardino, ideale per momenti di convivialità. Al piano primo due luminose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, arredate con gusto ed eleganza, ed infine il piano  seminterrato con finestre fuori terra, ospita un ambiente versatile che può essere utilizzato come terza camera, locale hobby, o area fitness. La proprietà è completamente ed elegantemente arredata, pronta per essere vissuta.Tra i servizi inclusi, la manutenzione del giardino consente di godere appieno del verde senza alcuna preoccupazione, così come tutte le manutenzioni in generale che sono curate da personale presente direttamente nel compendio immobiliare.Un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo e autentico, immerso nelle colline della Maremma, dove il lusso si incontra con la semplicità della tradizione toscana.Il borgo è dotato di un’ampia piscina con grandi zone relax, ubicata in una zona soleggiata e di facile accesso.Tutte le utenze attive, la proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico.

Proponiamo  affascinante casale in pietra   immerso nelle pittoresche colline di Massa Marittima.  Una straordinaria residenza ristrutturata con cura e passione, ora rifugio di un artista o per chiunque desideri vivere un’ autentica esperienza toscana.  Le caratteristiche principali sono le seguenti: circa  300 mq di spazio abitabile  su 3 livelli, sapientemente distribuiti e funzionali. Al piano terra un pergolato esterno, dove si affacciano la zona pranzo con camino, la cucina e il living, creando un’accogliente atmosfera familiare. Sempre a piano terra. camera matrimoniale con bagno en-suite, dispensa, locale tecnico e bagno di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da una spaziosissima camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, studio e ingresso indipendente sul giardino. Al livello superiore, due magnifiche camere matrimoniali sempre con bagno en-suite, dal grande comfort e privacy. Finiture di alta qualità e materiali tradizionali toscani, con pavimenti in cotto antico recuperato e soffitti in travi decapate artigianalmente. Incantevole pietra esterna recuperata e valorizzata con una stuccatura in calce. Parco privato di 2 ettari  recintato, arricchito da essenze locali come cipressi, querce, lecci e pini marittimi, un vero paradiso naturale di colori e profumi. Accesso tramite una  tipica strada bianca  di circa  1 KM. Infissi in legno con doppia camera, cappotto termico, tetto ventilato e coibentato per garantire un’efficienza energetica ottimale. Impianti certificati, Wi-Fi, allacciamento all’acquedotto comunale, autoclave con cisterna da 5.000 litri e riscaldamento con nuova caldaia a pellets per il massimo comfort. Pannelli solari per la produzione di acqua calda.  Questa magnifica proprietà unisce  l’autenticità di una dimora storica toscana  con tutte le comodità moderne, creando un luogo in cui  arte e natura si fondono  in perfetta armonia. Se desiderate vivere il sogno toscano in un ambiente di raffinata bellezza, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per prenotare una visita guidata e per scoprire il vostro futuro rifugio in Toscana.

Un ritorno alle origini.  Proponiamo Compendio  immobiliare di rara bellezza ,inserito in un  luogo sospeso, dove il silenzio è interrotto solo dal suono dell’acqua che scorre, tra sorgenti naturali, cipressi slanciati e profumi di macchia mediterranea. composto da  due casali in pietra  risalenti alla prima metà dell’Ottocento,  custoditi nella loro essenza originaria . Un  rifugio per chi cerca distacco e verità , dove l’acqua sgorga da una sorgente naturale, raccolta in una cisterna per l’uso domestico e in un secondo serbatoio per il giardino. Il riscaldamento è affidato esclusivamente a stufe a legna, mentre l’acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici. Tutti gli impianti sono pensati per garantire  autonomia e sostenibilità , in sintonia con il paesaggio che lo circonda. Il  casale padronale , con facciata in pietra e struttura impeccabile, si sviluppa su due livelli: al piano terra, una  cucina con camino  si apre su un  dehor naturale , ombreggiato da rami di vite americana; al piano superiore,  tre camere matrimoniali  e una  sala da bagno ariosa , con ripostiglio, definiscono la zona notte con elegante sobrietà. Il  secondo casale , anch’esso su due livelli, ospita  due straordinari open space  in cotto antico, travi in castagno e altezze generose: ambienti aperti, luminosi, ideali come atelier, foresterie o spazi residenziali indipendenti. Completano la proprietà  magazzini e locali tecnici , perfettamente integrati nella gestione autonoma della casa e della terra. Il terreno,  oltre 5 ettari  in gran parte a bosco ceduo, disegna una cornice selvaggia e silenziosa, che garantisce  privacy assoluta  e una profonda immersione nella natura. La proprietà è raggiungibile tramite  una strada bianca panoramica di circa 5 km , percorribile con fuoristrada — una scelta che preserva la pace e l’autenticità del luogo. Questa non è semplicemente una casa. È  un ritorno consapevole alla terra , alla misura, alla bellezza essenziale. Un luogo per chi non cerca un’abitazione, ma  una visione di vita . Un casale che insegna il silenzio, la semplicità, e  la verità di ciò che resta .    

Proponiamo nella campagna della splendida ed imponente Massa Marittima (GR), in posizione collinare, antico casale in pietra restaurato. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata fino a 200 m dal casale, l’unità immobiliare si presenta su due livelli e organizzata con 2 appartamenti distinti , uno al piano terreno ed uno al primo piano, ognuno di circa 90 mq . Ogni appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. I due livelli del casale sono collegati da una bellissima scala esterna in pietra. Il terreno di proprietà è di circa 11 ettar i , collinare, coltivato ad oliveto e una parte di bosco.     Distanze, Massa Marittima 20′ di auto, Siena 45′, Firenze 1,30′