Incantevole Casolare Ristrutturato con Antico Mulino in Pietra nel Cuore della Maremma Toscana

Un ritorno alle origini.  Proponiamo Compendio  immobiliare di rara bellezza ,inserito in un  luogo sospeso, dove il silenzio è interrotto solo dal suono dell’acqua che scorre, tra sorgenti naturali, cipressi slanciati e profumi di macchia mediterranea. composto da  due casali in pietra  risalenti alla prima metà dell’Ottocento,  custoditi nella loro essenza originaria . Un  rifugio per chi cerca distacco e verità , dove l’acqua sgorga da una sorgente naturale, raccolta in una cisterna per l’uso domestico e in un secondo serbatoio per il giardino. Il riscaldamento è affidato esclusivamente a stufe a legna, mentre l’acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici. Tutti gli impianti sono pensati per garantire  autonomia e sostenibilità , in sintonia con il paesaggio che lo circonda. Il  casale padronale , con facciata in pietra e struttura impeccabile, si sviluppa su due livelli: al piano terra, una  cucina con camino  si apre su un  dehor naturale , ombreggiato da rami di vite americana; al piano superiore,  tre camere matrimoniali  e una  sala da bagno ariosa , con ripostiglio, definiscono la zona notte con elegante sobrietà. Il  secondo casale , anch’esso su due livelli, ospita  due straordinari open space  in cotto antico, travi in castagno e altezze generose: ambienti aperti, luminosi, ideali come atelier, foresterie o spazi residenziali indipendenti. Completano la proprietà  magazzini e locali tecnici , perfettamente integrati nella gestione autonoma della casa e della terra. Il terreno,  oltre 5 ettari  in gran parte a bosco ceduo, disegna una cornice selvaggia e silenziosa, che garantisce  privacy assoluta  e una profonda immersione nella natura. La proprietà è raggiungibile tramite  una strada bianca panoramica di circa 5 km , percorribile con fuoristrada — una scelta che preserva la pace e l’autenticità del luogo. Questa non è semplicemente una casa. È  un ritorno consapevole alla terra , alla misura, alla bellezza essenziale. Un luogo per chi non cerca un’abitazione, ma  una visione di vita . Un casale che insegna il silenzio, la semplicità, e  la verità di ciò che resta .    

Proponiamo nella campagna della splendida ed imponente Massa Marittima (GR), in posizione collinare, antico casale in pietra restaurato. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata fino a 200 m dal casale, l’unità immobiliare si presenta su due livelli e organizzata con 2 appartamenti distinti , uno al piano terreno ed uno al primo piano, ognuno di circa 90 mq . Ogni appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. I due livelli del casale sono collegati da una bellissima scala esterna in pietra. Il terreno di proprietà è di circa 11 ettar i , collinare, coltivato ad oliveto e una parte di bosco.     Distanze, Massa Marittima 20′ di auto, Siena 45′, Firenze 1,30′

Situata nelle immediate vicinanze del suggestiva Necropoli Etrusca del Serpaio, nei pressi di Roselle (GR), e all'inizio della recente pista ciclabile che collega Roselle a Grosseto, questa affascinante proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di grande valore storico e paesaggistico. La proprietà comprende un caratteristico casolare toscano di circa 380 mq, immerso in 3 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a oliveta e seminativo. L’immobile, sapientemente ristrutturato, combina elementi tipici toscani come pietra a vista, intonaco, volte, travi e travicelli, e un grande camino antico che conferiscono un’atmosfera autentica e calda. La struttura è suddivisa in quattro appartamenti,due al piano terra e due al piano primo, attualmente in parte locati per affitti residenziali e in parte destinati a locazioni turistiche, offrendo così un’ottima rendita immediata. Completano la proprietà anni per 150 mq attualmente ad uso magazzino, con potenzialità di recupero volumetrico per ampliare gli spazi o sviluppare nuove attività. Questa proprietà custodisce grandi potenzialità: può essere trasformata in un esclusivo relais di charme, integrando elementi di design e servizi come piscina, campo da tennis, spa, e molto altro, per valorizzare la sua posizione strategica e il fascino storico. La vicinanza a un patrimonio culturale di grande richiamo e a un indotto di appassionati di ciclismo la rende ideale anche come attività ricettiva di alto livello. Inoltre, è possibile acquistare ulteriore terreno oltre i 3 ettari già inclusi, offrendo spazio e flessibilità per sviluppare progetti agricoli o ricettivi su misura. Se desideri investire in un’immobile di prestigio in Toscana, ricco di storia e immerso nella natura, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile. Distanza da Roselle (GR) 2 Km; da Grosseto 7 Km; dal mare 15 Km; da Siena 68 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessante proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie      

Proponiamo  affascinante casale in pietra   immerso nelle pittoresche colline di Massa Marittima.  Una straordinaria residenza ristrutturata con cura e passione, ora rifugio di un artista o per chiunque desideri vivere un’ autentica esperienza toscana.  Le caratteristiche principali sono le seguenti: circa  300 mq di spazio abitabile  su 3 livelli, sapientemente distribuiti e funzionali. Al piano terra un pergolato esterno, dove si affacciano la zona pranzo con camino, la cucina e il living, creando un’accogliente atmosfera familiare. Sempre a piano terra. camera matrimoniale con bagno en-suite, dispensa, locale tecnico e bagno di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da una spaziosissima camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, studio e ingresso indipendente sul giardino. Al livello superiore, due magnifiche camere matrimoniali sempre con bagno en-suite, dal grande comfort e privacy. Finiture di alta qualità e materiali tradizionali toscani, con pavimenti in cotto antico recuperato e soffitti in travi decapate artigianalmente. Incantevole pietra esterna recuperata e valorizzata con una stuccatura in calce. Parco privato di 2 ettari  recintato, arricchito da essenze locali come cipressi, querce, lecci e pini marittimi, un vero paradiso naturale di colori e profumi. Accesso tramite una  tipica strada bianca  di circa  1 KM. Infissi in legno con doppia camera, cappotto termico, tetto ventilato e coibentato per garantire un’efficienza energetica ottimale. Impianti certificati, Wi-Fi, allacciamento all’acquedotto comunale, autoclave con cisterna da 5.000 litri e riscaldamento con nuova caldaia a pellets per il massimo comfort. Pannelli solari per la produzione di acqua calda.  Questa magnifica proprietà unisce  l’autenticità di una dimora storica toscana  con tutte le comodità moderne, creando un luogo in cui  arte e natura si fondono  in perfetta armonia. Se desiderate vivere il sogno toscano in un ambiente di raffinata bellezza, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per prenotare una visita guidata e per scoprire il vostro futuro rifugio in Toscana.